Szerintetek ha ma felépül egy átlagos családi ház az ismert magas bekerülési értéken, akkor az a ház az évek múlásával mennyire tartja, esetlegesen növeli az értékét egy jó helyen lévő lakással összehasonlítva (karbantartást feltételezve)?

Nagyon szépen tartják az értéküket a családi házak is. 2010-ben 10 millióért lehett venni elfogadható állapotú kádár kockát, ma ez 20, de inkább 25 millió. Vidéki kisvárosról beszélünk.

Nem felvágásból, de én 7 éve építkeztem kb 35 millióból, ma 50-ért meghirdetve szerintem 3 napon belül eladnám.

Az egyik szomszédon bp-i kádárkockáját kb. 6 éve 11 millióért vették meg. Kicsit kipofozták és most 75 millióért hirdetik.

(Van is rá érdeklődő.)

Kedves Kérdező!

Te fordítva ülsz a lovon ha azt hiszed, hogy egy lakás többet ér egy jó helyen lévő kertes családi háznál.

Sőt! Nem is lovon ülsz fordítva, hanem inkább egy szamáron...

Ha kizárólag az értéknövekedés érdekel, akkor nem jó választás az új építésű, se kertes házból se lakásból. De egyébként pont rosszul gondolod, rögtön a beköltözés utáni években "veszít" (azért az idézőjel, mert ez sokszor azt jelenti hogy kevésbé nő az értéke, nem azt hogy csökken) az értékéből, hiszen akkor már nem lesz újépítésű. Ugyan úgy, mint egy szalonból kihozott autónál, csak persze ez nem olyan drasztikus.

A lakás értéknövekedése olyan szempontból jobb, hogy ott az állagmegóvás költségei lényegesen kisebbek.

A hazak is tartjak az arukat.

Szuleim 8 millioert hirdettek a kadarkockajukat 2004-ben es nem tudtak eladni. Azota ugyan koltottek ra de ha nem lenne garazs meg ilyenek akkor is 12 millioert el tudnak adni mert hasonlo hazak ennyiert kelnek el es alig van elado haz a kornyekukon.

Egy ingatlan értékét a kereslet határozza meg és nem kifejezetten a beépített anyaár. A mostani ingatlanárak irreálisan magasak, főleg Budapest és környéke szállt el teljesen.

Ha befektetésről beszélünk akkor nagyon fontos az ingatlan elhelyezkedése, környezete, ha egy kiadható lakásról van szó a belvárosban az tartja az értékét, egy külvárosi ház esetében viszont ez erősen kétséges. Az Orbán kormány buta támogatási politikájának eredményeként boldog-boldogtalannak hiteleznek, ugyanaz a helyzet fog idővel előállni mint 2008-ban volt(sok hitel fog bedőlni csak a pandémia miatt nincs kilakoltatás),az ingatlanok ára nem fogja fedezni a hitelösszeget sem, ehhez még hozzájárul, hogy itthon nem lehet büntetlenül visszaadni a kulcsokat mint USA-ban. Az ingatlanok 70%-a hitelre veszik az emberek, nincs annyi pénze az embereknek mint amit az ingatlanokért kérnek(MNB önti bele a pénzt). Ha beszüntetik az értelmetlen hitelezést egy kormányváltás után, akkor az ingatlanok ára jelentősen csökkenni fog, mert a kereslet is csökkenni fog, az építési vállalkozóknak biztosan rosszabb lesz, de idővel rendeződni fog a helyzet, mert ami most van, az nevetséges! A 6 milliós támogatást biztosan kivezetik, mert ez tarthatatlan, államadósság terhére költekeznek, de ezt egyszer vissza kell majd fizetni. Az energetikai beruházások támogatása kiemelt fontosságú az EU költségvetésében, ezt fogják támogatni, de a burkolást és falfestést biztosan nem. Az is biztos, hogy vissza fogják hozni az előtakarékossági rendszert, hogy ne lehessen olyan könnyen visszaélni a támogatásokkal és a támogatások mértéke arányosan biztosan sokkal kevesebb lesz.