Bontott már el valaki vályogházat úgy, hogy visszaépítette téglaból?

1-es, gondolom, nem fizetne ki milliókat papírokat engedélyekre, tervekre, ha nem muszáj.

Kérdezö: Nem vagyok jártas a témában, de szerintem ez nem müködik. Nem hogy tervek, engedélyek kellenek, de az építést is vállalkozó végezheti, építési naplóval. A közmüvek rákötése is problémás.

A régi szabályok alapján, ha a helyi jegyző szemet hunyt, és pont ugyan akkora lett, ugyan úgy néz ki utca frontról akkor az csak felújítás.

Jelenleg ahhoz sem kell engedély, ha egy régi téglaháznál csak a főfalakat hagyod meg, és szintén kb ugyan olyanra építed vissza. ezt mindenhol elnézik.

A te esetedben alapozni is kéne, eléggé necces. Ha valaki feljelent 600000 ft/m2 a kulcsrakész büti alapösszeg ami készültségi fok függvényében százalékosan csökken.

El ne bontsatok!

Ha szerkezetileg jo a valyog miert bantanad?

Millioszor jobb a mikroklimaja mint a teglanak.

Az enyem teljesen valyog haz. Klima nelkul is 5-10 fok a kulonbseg a kintihez kepest, pedig nincs meg szigetelve sem. Benn vannak valaszfalteglak a szobakat elvalasztva, illetve a terasz hatso ajto meg lett szintetve. Na ez teglaval lett potolva. Úgy süt nyaron...szinte sugarozza a forrosagot. Telen meg kihül az egész. Undorító.

Klaszikus teglahaz. Nyáron megposhad a meleg benn. Télen meg nem bírod kifűteni a hideg falakat.

Amennyiben mindenféle szerződés, számla, hivatalos bejelentés nélkül építkezel, akkor igen magas az esélye, hogy át leszel verve.

A "mesterek" ilyen esetben tökéletesen tudják, hogy azt csinálnak nálad, amit akarnak, úgy gányolnak, vernek át ahogy akarnak, mert nem lesz a kezedben semmi, amivel utólag reklamálhatsz. Gyakorlatilag nyittott szájjal rohansz abba a bizonyos erdőbe.

Egymagad pedig egy modern energetikás, komfortos, hőhídmentes házat nem fogsz tudni csinálni, mert ez bőven meghaladja az átlagember tudását. Az építőanyagok horribilis ára miatt nincs helye tévedésnek.

Ha pedig egy 1970-es színvonalú "kalákás" ház a célod, akkor meg nincs értelme belefogni, mert azt a mostani házad is tudja.

Volt már ilyenre példa.

Úgy lehet megoldani, hogy "felújítást" végzel, nem változtatsz a külső méreteken. Szakaszosan kibontva, alá alapozva stb.

De!

Nem lesz olcsó, és jó is csak kompromisszumokkal.

Ott csináltunk ilyet, ahol új építés a HÉSZ változása miatt már nem volt lehetséges.

Elég csak egy szomszéd aki jelenti vagy épp arra jár egy tisztviselő.

Sajnos bontani is engedély kell

Én a te helyedben inkább elmennék egy tanfolyamra, ami megtanítja, hogy hogyan újítsam fel a vályogházamat - sok szempontból olcsóbb és jobb, mit egy téglaház.

[link]

Sógorom ezen volt, és nagyon pöpecül kipattintotta a vályogházát, kb. tizedannyi költségből, mint amennyit egy téglaházra kellett volna költeni.