Kb. mennyibe kerülne egy 100-110 m2-es házat felépíteni középkategóriás anyagokból? Értem ezalatt a tervezés, alap, falak, tető, és belső burkolatok, fűtésrendszer kialakítását. Szocpol 3 gyerekre mennyi igényelhető?

Tervezés: 300e-től a csillagos ég

Ha megbízol egy kivitelezőt kulcsrakész állapotig, akkor simán 20millió. Ha utánajársz az anyagoknak, sok-sok árajánlatot kérsz az elvégezendő munkákra, illetve sok mindent magatok csináltok, akkor jóval olcsóbb is lehet.

A szocpol

Alapterület Támogatás 2 gyermek esetén

60-75 m2 800 000 Ft.

75,01-90 m2 1 000 000 Ft.

90,1m2–160m2 1 300 000 Ft.

Alapterület Támogatás 3 gyermek esetén

70-85 m2 1 200 000 Ft

85,01-100 m2 1 500 000 Ft

100,1m2–160m2 2 000 000 Ft

Alapterület Támogatás 4 vagy több gyermek esetén

80-95 m2 1 600 000 Ft

95,01-110 m2 2 000 000 Ft

110,1m2–160m2 2 500 000 Ft

Amennyiben „A” energetikai kategóriájú lakás kerül építésre, akkor a fenti értékek esetén 1,1 szeres szorzót kell alkalmazni. „A+” energiaosztály esetén a szorzó 1,2, míg passzív házaknál 1,3.

Az igénylés feltételei:

Új lakóingatlan építése esetén az ÁFA nélkül, új lakóingatlan vásárlása esetén az ÁFA és telekár nélkül meghatározott, az ingatlan teljes nettó alapterületére számított egy négyzetméterre jutó bekerülési költség/vételár nem haladhatja meg a 300.000 Ft-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetén a 350.000 Ft-ot.

Az épített vagy vásárolt új lakás „B” (követelménynél jobb) vagy annál kedvezőbb energetikai minősítési osztályú.

A lakóingatlan hasznos alapterülete 2 gyermek esetén legalább 60 m2, 3 gyermek esetén legalább 70 m2, 4 vagy több gyermek esetén legalább 80 m2, de nem haladja meg a 160 m2-t.

A szocpol igénybevételével épített vagy vásárolt lakóingatlanban az igénylőknek/támogatott személyeknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük. Élettársak és házastársak esetén a lakóingatlanban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie. Rajtuk kívül csak az általuk eltartott gyermek(ek) szerezhet(nek) tulajdonjogot.

Az igénylőnek, házastársának, élettársának, gyermekeiknek valamint az együttköltöző családtagoknak nem lehet lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga, illetve e jogok ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelme, önkormányzati tulajdonban lévő, vagy szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya vagy lízingbe vett lakása nincs. (A kivételt képező lakástulajdonokról a „Szocpol feltételek” pont alatt olvashat.)

Az 5 éven belül értékesített lakástulajdon eladási árát – mely bizonyos tételekkel csökkenthető – a bekerülési költség vagy vételár kiegyenlítéséhez kell felhasználni. Ezek a tételek a következők:

az értékesített lakást terhelő és visszafizetett önkormányzati, munkáltatói támogatás,

az értékesített lakás vásárlására vagy építésére felvett és azt terhelő lakáscélú hitelintézeti kölcsön végtörlesztett összege,

a számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék összege,

a támogatás nyújtásáról szóló szerződés megkötését legfeljebb egy évvel megelőzően vásárolt és az építés helyszínéül szolgáló építési teleknek az általános forgalmi adó összegével növelt vételára,

a szocpollal vásárolni kívánt lakás telekárat is tartalmazó vételárának 10%-a, ha ezen összeg kifizetése – adásvételi szerződéssel igazoltan – a korábbi lakás eladását bejegyző földhivatali határozat kiadásának időpontját legfeljebb 120 nappal előzi meg,

olyan 2009. július 1-jét követően kiállított számla vagy szerződés alapján kifizetett összeg, melyet az igénylő a meg nem valósult lakásvásárlás céljából fizetett ki, ha az összeg az értékesítés céljára lakást építő gazdasági társaság bíróság által elrendelt felszámolásának teljes befejezését követően nem térült meg

Lakásvásárlás esetén az eladó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, akkor az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély.

A támogatott személy – házastársak, élettársak esetén legalább az egyik fél – minimum 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 5. §-a szerinti biztosítottként szerepel – ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 15 nap megszakítás van.

Az állami vám- és adóhatóságnál nincsen nyilvántartott köztartozása.

Vásárlás esetén a telekárat is tartalmazó vételárról, építkezés esetén a bank által elfogadott bekerülési költség 70%-áról saját névre szóló számlát kell bemutatni.

:)

Szia,

Mi is építkezésben vagyunk! Kb. ekkora fűtött alapterületben gondolkozunk, vagyis, már kész vannak a tervek! Arra nagyon vigyázz, hogy a szocpollal nem biztos, hogy jobban jársz, mert nagyon sok számla kell hozzá!!! És ha te magad csináltatsz mindent, nem egy kivitelezővel csináltatsz, akkor bizony elég sokat lehet alkudni!

Nekünk, ha szocpolt kérünk (igaz 2 gyerekre) 3mFt-tal rosszabbul jövünk ki, és úgy, hogy a szocpol is benne van! :)

Úgyhogy nagyon gondoljátok át a szocpol dolgot!