Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal Belépés/Regisztráció Egy véletlen kérdés Facebook






Kategória: Otthon » Építkezés

A kérdés
nzolee88 nevű felhasználó kérdése:

Telek vásárlás elött állok, sajnos a kiszemelt területen a következő problémával állok szemben:?

A telken egy bontásra szoruló ház áll jelenleg, a telek szélessége 14,95m.

A ház anno nem telekhatárra épült hanem 40 centivel beljebb a csurgó miatt gondolom, miután lebontatnám, az új házat szeretném telekhatárra építeni (ebben a zónában engedélyezett), de sajnos nem lehet elvileg.


Ugyanis a szomszéd 10 éve kb engedély nélkül hozzáépült a házához egy kis szélfogót, amitől 3 métert elkell hagyni a jelenlegi törvény miatt (tűzvédelmi okokból) és így kb 1 métert nekem elkellene hagynom a telekhatártól befele,

vagyis elveszítenék a jelen ígysem túl széles tekeből 1 métert. A szomszéd arra hivatkozik hogy több mint 10 éve építette és igy ez legálisan van ott.


A kérdésem az lenne hogy ebbe belekell hogy törődjek vagy van megoldás.


Köszönöm!



  febr. 11. 18:54  Privát üzenet  

A válaszok
1 2 3

Nem veszed meg, vagy odadorgolod a szomszed orra ala az uj torvenyt.

Beletorodni semmikepp.



A válasz 53%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 71%-ban hasznos válaszokat ad.
# 1/21Időpont febr. 11. 19:05 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Bele kell törődnöd. De a tűzvédelmi távolságot a szálfogótól kell megtartanod, nem az épület teljes hosszán. Valamint bizonyos esetekben (megfelelő épületszerkezetek alkalmazásával, tűzfalas kialakítás stb.) nem szükséges elhagyni a távolságot. Építész tervezővel konzultálj.

A válaszíró 69%-ban hasznos válaszokat ad.
# 2/21Időpont febr. 11. 19:07 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

3 méteren belül is építhetsz, de akkor a tűztávolságon belüli homlokzatszakaszt tűzfalasan kell kialakítanod. Ergo nem igazán lehet ott ablak (max. tűzgátló ablak, de az nem nyitható és drága). De arra a részre max. olyan helyiséget raksz, aminek nem olyan fontos hogy ablaka legyen.

Ez a tűzvédelmileg is szabályos megoldás.


Egy másik megoldás, hogy a régi házat nem bontod le teljesen, hanem átalakítod, bővíted. Ekkor a meglévő fal, mint szerzett jog, ott van, ahol van.


A sundánbundán megoldás pedig az, ha az új házat hivatalosan átalakítás, bővítésként engedélyezteted, aztán mégis teljesen lebontod a régit és tök újat építesz a helyére. Aztán mondja meg valaki utólag, hogy az tényleg az eredeti fal, vagy lebontottad és újat építettél helyette. A probléma az, hogy azért meg lehet mondani, és szívás, ha ez tényleg kiderül.



A válasz 100%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 76%-ban hasznos válaszokat ad.
# 3/21Időpont febr. 11. 19:22 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Nehéz eset. Ha még nincs fennmaradási engedélye, akkor tanúval kell igazolnia, hogy 10 éves elmúlt a bővítmény. Ha egy szomszéd azt nyilatkozza, hogy ott ált 10 éve, egy másik, hogy nem, akkor lehet hosszasan pereskedni. Ha hazudott, akkor lesz egy-két rossz szomszédod (bünti + bontás, plusz hamis tanúzás). De ebbe senki nem fog beleállni.

Másik, ha elfogadod, hogy ez van, tűzfallal, ablak nélkül építkezel az adott szakaszon. Vagy elhúzol egy métert, tényleg keress építészt.


Rohadt egy dolog ez az engedély nélküli tákolás, ha a másik kárára megy főleg.


Én nem venném meg.



A válaszíró 83%-ban hasznos válaszokat ad.
# 4/21Időpont febr. 11. 19:29 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
3-as, nem butaság, amit írsz, de az átalakítás/bővítés akkor szabályos, ha a terv minden jogszabálynak megfelel. Ergo a tűzfal nem kerülhető meg így, ablak nem nyitható, nincs előrébb a kérdező.

A válaszíró 83%-ban hasznos válaszokat ad.
# 5/21Időpont febr. 11. 19:35 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Úgy gondolom bele kell hogy törődjél .

Nagyon hasonlit a helyzet a miénkéhez .A régi ház helyére újat akartunk.

A megvett régi épület mellé a szomszéd engedély nélkül garázst épitett .Volt helyszíni szemle az önkormányzat,épitésügytől de azt mondták,mivel már több mint 10 éve itt garázs,le nem bontható,csak büntit tudnak kiszabni.Mivel könnyűszerkezetes házat akartunk,így a tűzoltóság 3 m távolságot jelölt meg .Igy került a ház középre,mindkét oldalon 3 m elhagyva a szomszédoktól .

Van amikor egy romos garázst is többre tartanak,mint egy épülő családi házat.

Természetesen a kiszabott bírság a szomszédnak,rajtunk nem segített.



A válaszíró 53%-ban hasznos válaszokat ad.
# 6/21Időpont febr. 11. 19:41 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
mindentudó99 nevű felhasználó válasza:

Szerinted milyen életed lesz ott ha mindjárt perrel kezdesz a szomszéddal? Keress másikbtelket.

A válaszíró 65%-ban hasznos válaszokat ad.
# 7/21Időpont febr. 11. 19:53 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Szerintem is nézz másik gtelket, ha ez ekkora probléma neked. Ez a telek ilyen, ez a hátulütője. Nézelődj más telkek után is, tárd fel, hogy azoknak a telkeknek milyen hátulütői vannak, és állítsd mérlegre ezzel a telekkel. Amelyik kevésbé tűnik hátrányosnak, azt vedd meg.

A válaszíró 80%-ban hasznos válaszokat ad.
# 8/21Időpont febr. 11. 21:16 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Mindenhogy hátrányos úgy néz ki.

Köszönöm a segítséget



# 9/21Időpont febr. 11. 21:30 Privát üzenet
A kérdező kommentje:

Ha tűzfalasan építkeznék azon a szakaszon 3 méteren belül, akkor a szomszéd jelentene fel engem mert nem férne be már kocsival...

# 10/21Időpont febr. 11. 22:00 Privát üzenet
1 2 3

Értesítsünk róla, ha új válasz érkezik? Válasz küldése



Kapcsolódó kérdések
TV vásárlás előtt állok. Nézegetem a készülékeket és a kiszemelt darab leírásában szerepel a WLAN. Mivel nem okos TV, ezért felmerült a kérdés, hogy mire lehet használni ezt a...
Nálad mennyire kizáró ok a vásárlás terén az, ha a kiszemelt használt járművet autókereskedő árulja?
Webkamera vásárlásnál mit nézzek főként meg a kiszemelt kamerán? Mit ajánlanátok 6000, max 7000 forint körül?
Telefon vásárlás előtt állok és a kiszemelt egy lumia 535, az érzékenység hiba megoldódott e már vagy még mindig fent áll, vélemények akinek van napi használatból?
Használt benzines fűnyíró vásárláskor mit próbáljak ki a kiszemelt gépen a selejt vásárlás esélyének minimalizálásához?
Soundbar vásárlás előtt állok, de nem tudom eldönteni melyik lenne a jobb választás. Két kiszemelt van az egyik a "Samsung HW K450" a másik pedig a "YAMAHA YAS-107" Szerintetek...

Kérdések az Otthon rovatbólKérdések az Építkezés rovatból








Minden jog fenntartva © 2019, www.gyakorikerdesek.hu | GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Kapcsolat: info (kukac) gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!