Megéri ingatlanközvetítőt felkérni lakáseladásnál?

A pénzedet lenyúlni mindenképp segít. Egyébként meg csak akadályozó tényező, mivel a házról semmit nem fog tudni mondani, ami egy vevőt érdekelne. Ezt csak az eladó tudja megmondani.

Ha nem képes az eladó akár baráti, ismerősi segítséggel egy épkézláb hirdetést feltenni a netre 2-3 helyre, az akkor mondjuk hogy meg is érdemli hogy az ingatlanos keresztbe tegyen neki...

Az elfogultságot (első két válasz) tedd félre és gondold végig, mennyi időt és energiát tudsz erre fordítani.

Mutogatni a lakást, felvenni a telefont, magyarázni, egyezkedni stb.

Ha van erre időd és energiád és neked megéri azért a pénzért amit az ingatlanosnak kifizetnél akkor nem éri meg ingatlanost fogadni.

Ha az ingatlan egy másik városban van, várhatóan hosszabb lesz az értékesítés, nincs időd foglalkozni vele akkor egyértelműen megéri az ingatlanos.

Mérlegelni neked kell!

"Valójában arra lettem volna kíváncsi, hogy (azonos áron) az ingatlanos hamarabb el tudja-e adni, mint én, az egyszeri hirdető."

Nem!

Ha belegondolsz az "azonos ár" az olcsóbb, ha ingatlanos nélkül hirdeted.

Azonos áron gyorsabb az ingatlanos, hiszen neki ez a szakmája, de mivel pont azért nem használsz ingatlanost, hogy jobb árat tudj nyújtani a vevőid felé.

A lakás nem lesz jobb az ingatlanostól, a hirdetési portálok nyilvánosak, szóval azt kell végiggondolni, hogy napi 5 telefont le tudsz-e bonyolítani (amiből 90% ingatlanos lesz, pont van egy vevőm mesével) és oda tudsz-e menni pár naponta.

A lakás eladás legnagyobb szívásfaktora a próbálkozó ingatlanosok lerázása. Ha egyet megfizetsz távol tartja a többit, és még a vevőkkel is elbeszélget.

Amennyiben jó helyen van az ingatlan, tulajdonjogilag tiszta, akkor csinálj jó fotókat/alaprajzot és hirdesd meg. Ha valamiben bizonytalan vagy, keress egy megfelelő ügyvédet. Teljesen felesleges az ingatlanközvetítő.

Jómagam házat keresve rengeteg olyan ingatlaniroda által feltett hirdetésbe futok bele, ahol hiányos a leírás, ordít a szövegből/fotókból, hogy leplezik a hibákat, nincs alaprajz, cserébe van madárcsicsergés, meg 10x lefotózott muskátli. Még a 100m körüli házak esetében is. Egyetlen szerepük van, hogy tudják hol van az adott ingatlan, bár mostanában max 10 percig tart, hogy egy ingatlant megtaláljak a Google Maps-en, némi támpont alapján. A normális ingatlanosoktól egyébként elnézést kérek, de eddig általában olyanokkal találkoztam, akik azon kívül, hogy eljátszották, hogy hozták a vevőt (pedig már jól tudtam hova megyek), semmi funkciójuk sem volt, az ingatlanról kb. semmit nem tudtak.

Ha problémásabb az ingatlan, akkor viszont érdemes felkeresni egy irodát, csak ne köss velük kizárólagos szerződést.