Árveréses házat venni úgy hogy (al) bérlő van benne?

Ha ez bank által árverezett,és ha van rá vevő,és meg is vette,azonnal költözni kell.Azaz a végrehajtó megirja az erre vonatkozó dátumot.Ezen a napon megjelenik az új tulaj, a végrehajtó,és 1 rendőr,át kell adni a kulcsot.

Ha a lakás nincs kipakolva,a végrehajtó gondoskodik az azonnali kiüritésről,természetesen a volt tulaj költségén .

A volt tulajnak kell gondoskodni arról,hogy az ingóságai hova kerüljenek .

Ez így történt .

"Vagy nem tudom."

Márpedig neked kell megtudnod a tényállást. Bárki is lakik benne, bármilyen jogcímen vagy jogcím nélkül, mindenképpen hercehurcás onnan kirakni.

ez elég zavaros. A bank közvetlenül nem árverezhet. És az ingatlan a legritkább esetben a bank tulajdona. Ha valaki nem fizet, és a bank árverést kér, akkor végrehajtói árverés van.

A hirdetményben szerepel, hogy ki az, akinek esetleg sikeres árverés után sem kell kiköltöznie. Mindenki mást a végrehajtó kiköltöztet. Ilyen bent maradó személy lehet a tulajdonostárs (ha csak egy részét árverezik az ingatlannak), a haszonélvező, és a bérlő.

Fent nagyon rosszul írták, hogy a bérleti szerződés megszűnik tulajváltáskor. Nem, a bérleti szerződést megörökli az új tulaj, ugyan annyi bérleti díjat kap, és ugyan olyan módon mondhat fel, mint ahogy a régi tehette volna.

Sajnos a bérleti szerződést általában nem lehet az árverés előtt megszerezni, pedig annak a tartalmától erősen függ, hogy mennyit ér az ingatlan.

na ez egyre zavarosabb. Ha EÉR, akkor nem bank hirdeti, hanem felszámoló. (Hogy esetleg bank kérte a cég felszámolását, az persze lehet. Vagy a felszámolás alatt álló cég egy bank?)

EÉR-ben, ahogy írod, felszámolás alatti cégek vagyonára lehet licitálni. Milyen volt tulaj lenne a bérlő? A cég előtti tulaj? Ami gond lehet, ha a cég tulajdonosa, mint magánszemély bérli a cégtől, valamilyen nagyon kedvező feltételek mellett (piaci ár tizedéért, és 100 évig nem felmondhatóan), és ezekkel a kondíciókkal öröklöd meg a bérleti szerződést. Persze ha ennyire nem reális, akkor meg lehet támadni, csak az mind idő, és vesződség. Szóval mielőtt licitálsz, meg kellene tudni, hogy ki, és milyen szerződéssel lakik bent.