Anyum fel akarja mondani az ajándékozási szerződést. Ezt valamilyen módon el lehet kerülni, esetleg ügyvéd segitségével?

Anyád a te tulajdonjogodat nem vonhatja vissza, de haszonélvezőként 0-ra amortizálhatja az ingatlan értékét, kiadhatja és bevételt szerezhet belőle, megtilthatja, hogy az ingalanban élj vagy hogy eladd azt, és talán egyéb kreatív módokon is hangot adhat a csalódottságának.

Vedd fel a kapcsolatot egy ügyvéddel (mondjuk a haszonélvezettel szemben szerintem esélyed sincs), meg egy pszichológussal, mert jó lenne, hogyha meg tudnátok oldani a konfliktust. Nagyon érdekel hogyan fajultak idáig a dolgok.

Azt sem értem miért tartasz igényt a lakásra/házra ha ennyire nem vagytok jóban, ez nem fest rólad túl jó képet, bár a körülményeidet nem ismerem.

Sajnálom hogy elhamarkodottan ítélkeztem, remélem sikerül megoldanod a helyzetet. Sajnos a jó szándéktól sem tudok okosabbat mondani.

/ 3-as voltam

Ha van lehetőséged, hogy elmenj egy ingyenes ügyvédi konzultációra, akkor tedd meg, mert nem lesz se házad se pénzed amíg él...

Elméletileg van lehetősége visszavonni az ajándékot, de gyakorlatban nem fogja tudni megtenni, mivel ezen jogával nem élt évekig.

Nem vagyok ügyvéd, de tudtommal ajandékozasnál a szerződéstől függ az, hogy visszakövetelhető-e az ajándék (például volt-e az ajándékhoz kötött feltétel), mindenesetre igényt csak a szerződésben rögzített értékre tarthat, amit a te felújításod módosított.

A probléma neked nem az ajándék visszavonása, hanem anyád haszonélvezeti joga. A haszonélvezeti jog erősebb a te tulajdonjogodnál, ezzel élve visszaköltözhet amíg akar és téged kirakhat onnan amíg él.

/ 3-as

A Google többet ér mint az itt válaszolók, a törvény számít nem a személyes vélemények...

PK 76. szám*

I. Az ajándékozás alapjául szolgáló feltevés végleges meghiúsulása miatt csak akkor követelhető vissza az ajándék, illetőleg csak akkor követelhető az ajándék helyében lépett érték, ha az ajándékozás összes körülményére kiterjedő vizsgálódás alapján az állapítható meg, hogy valamilyen lényeges körülményre vonatkozó feltevés indította az ajándékozót az ajándékozásra, s e feltevés nélkül az ajándékozásra kétséget kizáróan nem került volna sor. E tekintetben a bizonyítás az ajándékozót terheli.

II. Az ajándékozás alapjául szolgáló feltevés végleges meghiúsulása miatt az általános elévülési időn belül követelhető vissza az ajándék, illetőleg követelhető az ajándék helyébe lépett érték. Ez a jog az általános elévülési időn belül is elenyészik azonban akkor, ha azt az ajándékozó megfelelő ok nélkül hosszabb ideig nem gyakorolja.

III. Az ajándékozás alapjául szolgáló feltevés végleges meghiúsulása miatt az ajándék - az egyéb feltételek megléte esetén is - csak akkor követelhető vissza a megajándékozott örökösétől, illetőleg az örököstől csak akkor követelhető az ajándék helyébe lépett érték, ha e jog gyakorlása a feltevés jellegére, az ajándékozás körülményeire és az ajándékozó életviszonyainak alakulására tekintettel a társadalmi felfogás szerint indokolt.

IV. Az ajándékozó örökösét általában nem illeti meg az a jog, hogy visszakövetelje az ajándékot, illetőleg követelje a helyébe lépett értéket. Az ajándékozó által már megindított pert azonban az ajándékozó örököse a perbeli jogutódlás szabályai szerint folytathatja. Az ajándékozó örököse a saját nevében kivételesen akkor követelheti vissza az ajándékot, illetőleg akkor követelheti az ajándék helyébe lépett értéket, ha az ajándékozás okát adó feltevés az ő javára, illetőleg az ő javára is szól, s e jog gyakorlása a feltevés jellegére és az ajándékozás körülményeire tekintettel a társadalmi felfogás szerint indokolt.

V. Nem követelhető vissza az ajándék, illetőleg nem követelhető az ajándék helyébe lépett érték, ha az ajándékozás alapjául szolgáló feltevés meghiúsulását az ajándékozó felróható magatartása okozta.

I. A Ptk. 582. §-nak (3) bekezdése szerint az ajándékozó visszakövetelheti az ajándékot vagy követelheti az ajándék helyébe lépett értéket akkor is, ha az a feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult és enélkül az ajándékozásra nem került volna sor.

E rendelkezésből következően az ajándék visszakövetelésének, illetőleg az ajándék helyébe lépett érték követelésének két feltétele van:

az egyik az, hogy az a feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékozó az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsuljon,

a másik pedig az, hogy a feltevés nélkül nem került volna sor az ajándékozásra.

Csak e két feltétel együttes megléte alapozza meg az ajándékozó jogát arra, hogy az ajándékot visszakövetelje, illetőleg követelje az ajándék helyébe lépett értéket. Az ilyen követelés jogszerűsége kérdésében való döntésnél tehát a bíróságnak nemcsak azt kell vizsgálnia, hogy az ajándékozásnál valamilyen feltevés szerepet játszott-e, s hogy ez a feltevés véglegesen meghiúsult-e, hanem körültekintő vizsgálódást igényel az is, hogy a feltevés olyan súlyú-e, amely nélkül az ajándékozó nem kötötte volna meg az ajándékozási szerződést.