Horvátországi apartman, nyaraló vásárlásához keresek ingatlanközvetítőt, valaki ajánlana megbízhatót? Hol érdemes keresni?

Csak délebbre azaz Dalmáciában érdemes, ahol -szinte- mindig jó idő van és ezért hosszú a szezon.

(Míg pl. az Isztrián bármikor jöhet a bora nevű szél és mindent visz!)

Horvát tengerpart -szinte- minden tengerparti városában laktam már 1-1 hetet.

Már egy jó ideje foglalkozom Horvátországban apartmankiadással, így van némi rálátásom.

Horvátországban a helyi idegenforgalmi hivatal osztályozza a kiadással foglalkozó ingatlanokat, vagy 50-féle pont alapján.

Pl.

- Hány méterre van a tengertől, üzletektől, strandtól, kikötőtől.

- Látható-e az Adria az apartmanból? (Ez rendkívül fontos!)

- Teljes panorámás, vagy csak egy picike vízfelület látható, vagy az sem?

- Hányadik -a tengerrel párhuzamos- utcasorban fekszik. (Minél hátrább, annál olcsóbb.)

- Mikor épült?

- Milyen a komfortfokozata, felszerelése, bútorzata...,

- Van-e és mekkora teljesítményű a légkondija?

- Van-e saját parkolója?

- Milyen a megközelíthetősége?

- Milyen és mekkora a legközelebbi strand? (Pl. sziklás, kavicsos...)

- A szárazföldön vagy egy szigeten van? (Vagyis csak fizetős kompon közelíthető meg.)

stb...stb...

A lényeg, hogy az összegyűjtött pontok alapján állapítják meg a besorolását a kiadásra szánt apartmannak.

Pl. Minél rosszabb a komfortja és felszereltsége, nincsen tengeri panorámája, messze van a víztől stb akkor 10-20-30 Euroért adható csak ki.

Ha viszont közvetlenül a parton van azaz "első soros" az épület és teljes a tengeri panorámája és van hozzá saját parkoló is, akkor napi 100-150 Eurótól indul, illetve csak a csillagos ég a felső határ.

Vagyis egy olcsó és rossz helyen lévő ingatlannak lehet, hogy sohasem jön vissza az ára, míg egy vízparton lévő drágább ingatlan komoly jövedelemforrás lehet.

(Ráadásul az állandó Ft leértékelések sem érintik majd!)

Van még egy nem elhanyagolható, de erősen zsebbevágó "apróság" is.

Más nyaralóréteg érdeklődik majd az olcsó apartman után, és másik réteg a drága után.

Mondanom sem kell, hogy állandó napi gondjaid, nem a tehetősekkel lesznek.

Sok sikert hozzá.

Utóirat:

Egy gyakorlati jótanács jutott még az eszembe, amit nehéz lesz betartani.

Egyetlen rokonnak vagy ismerősnek se add a tudtára, hogy vettél egy apartmant a tengerparton, mert onnantól kezdve annyi ismerősöd lesz aki nálad akar majd ingyen nyaralni, hogy nektek már nem is jut majd hely a sajátotokban. Ráadásul mindenki irigyelni és utálni fog.

Ha érdekel még valami írjál.

3-as vagyok.

Én pl. véletlenül tudok -közvetlenül a vízparton lévő eladó apartmant, Trogír közelében. Írj privátot ha érdekel.