Szokták mondani, hogy olcsóbb lakást venni hitelre, mint albérletet fizetni. Ez hány éves futamidőnél igaz? És hány % önerőnél?

"ha havonta kevesebb a törlesztőd, mint a lakbér, akkor mindenképpen megérte"

Bocs, de ha ugyanannyi, akkor is megéri!

Ha több, még akkor is.

Mi 30 evre vettunk fel hitelt. Igy a 2 szobas kis haz torlesztoje kevesebb mint az 1 szobas lakas berleti dija volt.

Ha 15 evre vettuk volna fel a hitelt akkor tobb lenne a torlesztonk mint az alberlet volt.

Igyis ugyis megeri mert kifizeted 15-30 ev mulva de az alberletet addig fizeted ameddig ott laksz.

"ha havonta kevesebb a törlesztőd, mint a lakbér, akkor mindenképpen megérte"

Ennél jóval bonyolultabb a képlet.

Számít, hogy mennyi a törlesztő - mekkora kamatra megy -, mennyi lenne az albérlet és mennyi lenne az önerő hozama ha tovább bérelne, illetve hogy hogyan változik az ingatlan értéke a jövőben.

Van, amikor vásárolni és van, amikor bérelni éri meg. Most talán inkább vásárolni.

Ha felveszel hitelt, és mondjuk fizetsz ugyanannyi törlesztőt mint albérletet fizetnél, akkor a végén ott egy lakásod ami ér tizen-huszon millió forintot. Ha ehelyett te albérletben laknál, és azt mondanád "ennyi, ne tovább", kiköltözöl, akkor ugyanúgy kifizettél millókat, de kilépsz az albérletből, átadod a kulcsot a bérbeadónak, és realizálódik benned hogy a kidott milliók ellenére nem maradt SEMMID.

Na ez a különbség albérlet és hitel között. Fizetsz lakhatásért, vagy fizetsz lakhatás+lakásért, azaz vagyonért, amin 99% valószínűséggel magasabb áron tudsz eladni mint vetted, ha oda jut az idő.