Lakás eladásnál egy erkélyt vagy egy beépített erkélyt beleszámolnak e a lakás m2 árába?

Igen, a tulajdoni lapon szereplő nm-t kell feltüntetni.

Azon az erkélynek a felét szokták hozzáadni a lakás méretéhez hivatalosan.

Tehát pl. 40+10 nm, akkor 45 nm a lakás hivatalosan.

De ez a vevő szemfülességétől függ, ellenőrzi-e, mert a hirdetésbe bármit írhatsz, van, aki a galériát is beleszámolja, pedig nem kellene.

Van olyan is, hogy eltér a valós nm a tulajdoni lapétól.

Nem mindenki nm-ár szerint dönt.

Én is így tudom, hogy az 1-es is írja. Ennek ellenére én azt tapasztalom, hogy aki nem kifejezetten befektetési/üzleti céllal nézelődik, az magasról tesz a nm árra. Sokkal inkább nézi azt, hogy számára az ár-érték arány megfelelő-e.

Emlékszem, amikor mi kerestünk lakást, úgy volt kiírva a hirdetés, hogy 57 nm. Amikor megnéztük, kiderült, hogy ebből 5 az erkély. Így még kicsit csalódottak is voltunk, majd kiderült, hogy a tulajdoni lapon további 3 nm-rel kevesebb szerepel valahogy. Marhára nem érdekelt, mivel beleszerettünk, megvettük.

Amikor eladtuk, egyáltalán nem számoltuk bele az erkélyt, csak a valós nm-t írtuk ki. Így többnyire meglepetés volt a nézelődők számára, hogy egészen kihasználható méretű az erkély.