Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ha a mamam eladja a hazat, a...

Ha a mamam eladja a hazat, a fianak is kell hogy legyen reszesedese a kapott osszegbol?

Figyelt kérdés

sziasztok. csak gyorsan megprobalom leirni az okokat. a szuleink ( anya, apa) elhagytak minket (harman vagyunk testverek) mikor 9 honapos voltam ( testvereim 2 es 4). mamam nevelt fel minket. az apam egy elmebeteg alkoholista bortontoltelek allat aki az evek soran ( mikor picik voltunk, par evesek) sokat vert minket, nem is kicsit. most itt lakott nalunk ( nemreg ment el hala az eg) de folyton kiabalt mindenkivel, fenyegetozott stb es rengeteget iszik. szinte mindig reszeg es csicskaztat minket. ennek tetejeben meg a penzunkbol is elvesz mert hogy neki erre meg arra kell, ha nem akarunk neki adni akkor fenyegetozik hogy megol meg uvoltozik mint egy idegbeteg hulye. nekunk ebbol mar nagyon elegunk van, mamam igy is beteg, es nem akarom,hogy valami baja legyen. o is el szeretne koltozni, en is. a testvereim a baratjaikkal laknak. tehat a kerdes az lenne, hogy minel elobb el szeretnenk adni ezt a hazat amiben elunk, es venni szeretnenk egy masikat,hogy apam ne is tudja hol vagyunk. de ha eladjuk ezt a hazat, az apamnak, vagyis a mamamnak aki a tulajdonos, neki a fia kell hogy kapjon ebbol az osszegbol valamennyit? illetve a ket noverem?

elore is koszonom a valaszokat

19/L


jan. 10. 18:29
1 2
 11/13 anonim ***** válasza:
100%
Tehát még él a dédmamád?
jan. 10. 19:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 12/13 ssaa ***** válasza:
63%

Azt illeti a vételár teljes összege, aki tulajdonosként van a tulajdoni lapon feltüntetve és ő adta el az ingatlant.

Biztos, hogy a mamád 1*1-ed tulajdoni hányadban (tehát egyedüli) tulajdonos?

Végrendeletet is készíthet, amit megtehet:

- sajátkezűleg írva, dátummal ellátva, két tanú EGYIDEJŰ JELENLÉTÉBEN aláírva. Aki örökösként lesz megjelölve, az a személy nem lehet jelen!

- jobb, ha jogász (közjegyző) írja meg, mert ért hozzá mi mindennek kell benne lenni és hagyja a közjegyzőnél egy példányát, hogy tegye a végrendeletek jegyzékébe (ő tudja mit akartok, lehet, hogy saját maga fogja ajánlani).

Miután a végrendelet megíródott, bárkinek el lehet (nem tanácsos) árulni a tartalmát. Jó, ha az örökös tud erről.

Tudni kell, hogy a végrendelet bármikor, akárhányszor megváltoztatható, de fontos a dátum feltüntetése. Ha aznap készül egy másik (vagy több), akkor az órát is fel kell tüntetni, hogy világos legyen, melyik végrendelet az utolsó.


-

jan. 10. 20:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 13/13 xswerdy ***** válasza:
86%

ez két dolog a mostani potenciális ház eladás, meg egy későbbi esetleges öröklés.


A házat az adhatja el, aki a tulajdonos. Megteheti ezt haszonélvezettel terhelten is (de az elég nyomott árat fog jelenteni), illetve a haszonélvező szintén részese lehet eladói oldalon a szerződésnek. Hogy a haszonélvező kap-e valamit a vételárból, vagy majd az új házban is haszonélvező lesz, az megállapodás kérdése. Aki a tulajdoni lap szerint nem tulajdonos, annak is járhat elvben pénz az eladásból, pl. ha édesapád finanszírozott volna bizonyos felújítást, akár bővítést, de ez nem lett felvezetve a tulajdoni lapra, akkor ő ingatlannyilvántartáson kívüli tulajdonossá válhatott volna. De ha ő inkább vitte a pénzt, akkor erről a ti esetetekben nincs szó.


A majdani öröklés más kérdés. Ha nincs végrendelet, édesapád örököl (plusz a testvérei, ha vannak). Az sem elég, ha nagymamád végrendeletileg rád hagy mindent, mert ez esetben a köteles rész járna neki. Őt ki kell zárni az örökségből, merthogy méltatlanná vált rá. Ilyen esetben érdemes ügyvéddel készíttetni a végrendeletet, mert ennek nagyon pontosan kell indokolva lennie. Az, hogy titeket ott hagyott nagymamádnál, az valószínűleg elegendő ok a kizárásra.


Ha édesapád így kiesik az öröklésből, akkor a testvéreidnek jár valami, legalább a köteles rész. Ők valószínűleg nem váltak méltatlanná, őket kizárni nem lehet.


Aztán felmerülhet az ajándékozás kérdése, azaz ha az új házat a Te nevedre veszi nagymamád. Ez sem jelent megnyugtató megoldást, mert a 10 éven belül kapott ajándék is figyelembe veendő az öröklésnél. Tehát ha mondjuk nagymamádnak volna még két háza amikor meghal, akkor azt a két testvéred örökölné, mondván, hogy te már kaptál egyet ajándékba. Ha meg nincs más hagyaték, akkor neked fizetned kell a testvéreidnek.

jan. 11. 13:34
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2021, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info@gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!