Miért tartják ennyivel rosszabbnak a panelt a tégla lakásoknál?

1. Több a rezsije.

2. Rosszabb a klímája - kell bele légkondi, illetve párásító.

3. Általában csótányos a szemétledobó és a felforrósodó falak miatt.

4. Kisebb a belmagassága.

5. Kisebbek a terei, gyengébb esztétikai élmény.

6. A lokáció a lényeg, nem az építmény maga, 2 belvárosi lakótelepet tudok Pesten, a többi külvárosi, a tégla lakások meg belvárosiak...

Mivel Magyarországon a vételár a felépítmény és a TELEK árából áll.

Amúgy a jó helyen lévő, panelprogramos panelek szinte semmivel nem olcsóbbak mint egy tégla épület.

Felújítás után amúgy egészen komfortos egy panellakás, télen nem hideg, nyáron hamar le lehet hűteni klímával. Felújítás után még egész komfortos is lehet, leszámítva persze a kis lyuk helyiségeket.

Ami nehezen kiszűrhető, cserébe borzasztó zavaróak, azok a hangok és szagok.

Nem ismered a szomszédot de hallani fogod minden szavát, mikor mit csinál, tudni fogod mikor mit főz, még azt is mikor milyen szagút szarik.

Nyilván az ilyen dolgok csak akkor lennének elkerülhetőek, ha kompletten felújítanának belül is mindent. Valamilyen szinten úsztatott padló, hangszigetelő mennyezet, előtétfal segítene, vagy normális közös strangok lezárva, rendes gépészeti elszívással. Ami cserébe elvesz az amúgy sem nagy terekből.

A panel lehet, hogy rövidtávon olcsónak tűnik, mivel egy garzon árából kapsz 1+ 2 félszobás lakást, de ezek időzített bombák: bőven túl vannak már a tervezett élettartamukon, a betonelemek közötti összeeresztések repedeznek, a szerkezet is elöregedett. Hamarosan eljön az idő, amikor ezekre nagyon sokat (lakásonként milliókat) kell költeni és akkor jön majd a probléma, hogy a lakók 60%-ának 0Ft-ja lesz erre, egy fillérrel sem fognak tudni beszállni. Persze, az állam/önkormányzat átvállalhatja a költségeket hitelbe, de akkor meg évtizedekre eladósodik a ház, amit szép lassan az összes lakó megfizet, ergo, brutálisan megemelkedik a közös költség. Ehhez jön még hozzá az irreálisan drága távhő, meg a hitel törlesztője... így lesz egy vagyonokért fenntartható, csótányos lakásod,papírvékony betonfalakkal, amiken a szomszéd fingja is áthallatszik.

Hidd el, ez csak első ránézésre megérős!