Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Mennyire jó ötlet most pályake...

Mennyire jó ötlet most pályakezdőként belevágni pesti lakásba?

Figyelt kérdés

6-7mFt önrésszel egy 25-30milliós ház/lakás, valamilyen olcsóbb kerületből vagy előváros. Egyrészt albérlet helyett, ami havi minimum százezres nem kidobott pénz, illetve jó befektetés, miközben a forint évről évre kevesebbet ér.


Túl szép hogy igaz legyen, buktatók?



febr. 10. 23:09
1 2 3 4 5
 31/42 anonim ***** válasza:

#30


Játszunk el a gondolattal, hogy megtiltjak a rövidtávú lakaskiadast, és szabályozzák a bérleti díjakat.


Akkor is meg fogja érni? 🤔


Mert ezek nem lehetetlen kimenetelek, és valamiért mégsem szerepelnek a joslatodban...

febr. 21. 15:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 32/42 anonim ***** válasza:
52%

A bérleti díj szabályozás legtöbb nyugati varosban annyit jelent, hogy nem emelhetsz korlátlanul lakbért egyoldalúan.

És a bérlők kicsit röghöz is lesznek kötve.

Ha az airbnb meg lesz adóztatva, esetleg ellehetetlenítve, akkor is meg fogja érni venni bérlés helyett. Korábban is megérte, amíg még airbnb sehol nem volt.

febr. 21. 17:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 33/42 anonim ***** válasza:
75%

26 ott a hiba a metekodba, hogy 20 év múlva az a 80milliós lakás minimum 160 ér majd. tehát 30 volt az önerő 70 a hitel, akkor eladod 160-ért maradt 90-ed.

Míg ha elköltesz 60at albérletre 20 év alatt, akkor 0 forintod lesz a lakásból, de megtakarítottál 40-et befektetésekkel.

Azaz a sajáthoz képest buktál vagy 50 milliót.

Itt megjegyezném hogy 2000-2020 között nem megduplázódott az ingatlanok ára hanem min 3x-a lett.

febr. 21. 19:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 34/42 anonim ***** válasza:

#33


Alapvető befektetoi hiba a gondolkodásod.

Van neve is: a nyerő kéz stratégiája.


Azt jelenti, hogy azt feltetelezed, hogy egy múltbeli láncolat (szerencsés kimenetel) a jövőben is ugyanúgy fog folytatódni, közben erre a hiten kívül semmilyen egyéb bizonyíték nincs.


Szóval, lehet, hogy igazad lesz. Viszont nem tudatjuk, hiszen nincs rá semmi bizonyíték. Így a bekovetkezesi valószínűsége <100%.

Tehat nem beszelhetunk róla tényként.

febr. 21. 21:15
Hasznos számodra ez a válasz?
 35/42 anonim ***** válasza:
68%
#37: olvasd vissza a #26 hozzászólásodat :)) abban ugyanígy tény ként kezeled a feltételezéseidet, csak a saját álláspontod támogatására :)
febr. 22. 08:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 36/42 A kérdező kommentje:
A kommenteket olvasva nem egyszerű kérdés. Albérlet + forintban a pénznél viszont tényleg bármi jobb
febr. 22. 10:19
 37/42 anonim ***** válasza:

#35

Mert abban tények vannak. Mint ahogy benne van, hogy jelenértéken számoltam, és az is, hogy elhagytam felhalmozási és kamatos kamat szamitasokat.


Mi ezzel a gond? 🤔

febr. 22. 11:04
Hasznos számodra ez a válasz?
 38/42 anonim ***** válasza:
az, hogy egy 20 éves távlatot jelenértéken számolsz. az a baj.
febr. 22. 11:15
Hasznos számodra ez a válasz?
 39/42 anonim ***** válasza:

#38


Hogy máshogy lehetne?


Legyenek feltételezések?

Mennyire vadak?


Volt ebben az országban olyan is nem is túl rég, hogy az állam elvette a magantulajdonu lakásokat.

Számoljunk ezzel? 🤔 😁

febr. 22. 13:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 40/42 anonim ***** válasza:
Olyan is volt hogy a sokmillió pengőt söpörték az utcán mert csak szemét volt. Nincs semmire se garancia, legalább valamekkora saját ingatlant nagy valószínűséggel érdemes megvenni. A kérdező helyében én biztos belevágnék legalább egy hitel előbírálatba pár banknál.
febr. 22. 13:37
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 3 4 5

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2021, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info@gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!