fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Hogyan lehet megvásárolni...

Hogyan lehet megvásárolni végrehajtási jog alatt álló területet?

Figyelt kérdés

Egy legelő besorolású kisebb területet szeretnénk megvásárolni a településen, ahol élünk. A tulajdonost nem ismerjük, mert máshol él. tulajdoni lapot letöltöttük, és látjuk, hogy a területre végrehajtási jogot jegyeztek be. 7,5 milliós tartozás van bejegyezve, erre és még más területekre, de az a terület, amit mi kinéztünk, az csak kb 150ezer forintot ér.

Végrehajtó irodában nem adnak igazán felvilágosítást, mert harmadik fél vagyunk. De akkor kit keressünk, ha megakarjuk venni a területet? Adóst, hitelezőt? hogy lehet levenni ezt a végrehajtási jogot a területről? Valakinek tapasztalat van erről?



#végrehajtás #termőterület
2021. ápr. 12. 12:23
 1/5 xswerdy ***** válasza:
100%
természetesen a tulajdonossal kell tárgyalnotok, ő adhatja el a földet mindaddig, amíg a végrehajtás le nem zárul. Persze a végrehajtót be kell vonni, de ez az eladó dolga. Ti se a végrehajtóval, se a hitelezővel nem tudtok tárgyalni. Egyébként elé zűrös, ha egy ügylet kapcsán van több ingatlanra bejegyezve végrehajtási jog, mert ennek az egynek az eladásából feltehetőleg nem rendezhető a tartozás. Lehet, hogy érdemes megvárni a végrehajtást, és ott licitálni.
2021. ápr. 12. 13:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/5 A kérdező kommentje:
Köszi szépen! És egyébként mennyi idő, mire egy ilyen végrehajtás elindul? Mert ez a végrehajtási jog nem most került az ingatlanokra. Általában több évet kell várni vagy ez a végrehajtón múlik, mikor adja be konkrétan végrehajtásra a területeket?
2021. ápr. 12. 13:11
 3/5 xswerdy ***** válasza:
100%
igen, tapasztalatom szerint több év.
2021. ápr. 12. 13:13
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/5 A kérdező kommentje:
pff, köszi...
2021. ápr. 12. 13:17
 5/5 anonim ***** válasza:
100%

Beszelni kell a tulajdonossal és a végrehajtóval is. Megállapodhattok vele hogy amennyiben a teljes vételárat megkapja, törölje a vh jogot erről az ingatlanról.

A tartozásról legyen a végrehajtótól irásos igazolás, sose adjatok ilyenkor az adós szavára. A vhó igazolása kell majd az adásvételihez is.

2021. ápr. 12. 19:07
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!