Mennyire kötelez egy foglaló egy családi ház vásárláskor az eladó részéről ? Elképzelhető hogy az eladó visszaadja duplán a vevő jelöltnek mert jobb vételi ajánlatot kap . Lehetséges az ilyen vagy teljesen kizárt ?

Lehetséges, de nem valószínű, hogy annyival jobb ajánlatot kap, hogy megérje a foglaló duplàját visszaadni.

Simán lehet, ha te biztos vagy a dolgodban, érdemes minél nagyobb foglalót letenni.

A foglaló erre való, hogy az üzletet biztosítsa, és fájjon annak, aki miatt meghiúsul. Ha az eladónak megéri a foglaló dupláját visszafizetni, akkor ez az ő döntése. Semmi különleges nincs ebben. Nem először történne...

nem egészen. A szerződést alapvetően be kell tartani, a foglaló legvégső esetre egy biztosíték. Az nem igaz, hogy az eladó simán duplán visszautalja a foglalót, és ezzel el van intézve. A vevő ragaszkodhat hozzá, hogy ő a házat kéri.

Tesómék kaptak így vissza dupla foglalót. Az eladó rájött hogy nem akar költözni.

#6: a szerződéskötéskor a tulajdonos már eladta az ingatlant. Persze, addig minden joga megvolt, hogy ne adja el. Hogy kezdődik egy adásvételi szerződés? xy eladó eladja, z vevő megveszi. Aztán leírják a részleteket, mindenekelőtt a fizetési ütemezést, meg a birtokbaadás feltételeit. Meg hogy az adásvétel bejegyzésének függőben tartását kérik a teljes vételár kifizetéséig. De a szerződésben a felek kötelezettséget vállalnak, hogy eladják, illetve megveszik a szerződés tárgyát. Ha mégsem tesznek így, akkor szerződést szegnek. Ilyenkor a szerződést szegő félnek meg kell térítenie a másik kárát. Ha foglalót kikötöttek a felek, akkor annak a megtartása, illetve dupla visszafizetése a kártérítés.