Lakásvásárlásnál a lakáshitel futamidejét az ügyfél döntheti el? Vagy a bank szabja meg?

Bank (illetve jogszabaly is) meghatarozza hogy fizeteseddel aranyosan mennyi lehet a maximum havi torleszto, ebbol pedig akkor ki lehet szamolni hogy mennyi lenne a minimum futamido. Ennel hosszabbat pedig barmikor vallalhatsz, bankot nem fogja zavarni mert tovabb kamatozik. Max az 30 ev altalaban, tipikus szerintem 15-20.

Hosszabb futamido hatranya hogy tobb ev alatt tobb a kamat, de mivel lehet elotorleszteni ezert van alapja annak ha hosszabbat veszel fel mint tudnal, mert havi szinten kissebb a kockazat, de ennek ellenere amikor megteheted torlesztesz tobbet.

Mi most vettünk fel 30 éves hitelt.

Anyumnak nem engedték 10 évnél hosszabbra (vagy 5-nél?), életkor miatt. Azt hiszem, hogy ismert (halálos) betegség is lehet kizáró ok bizonyos hiteleknél (pl. személyi kölcsön).

Te határozod meg, már ha van választási lehetőséged. Ahogy a 2-es írta, megvan hogy mennyi lehet a maximális havi törlesztőd. Ha nem túl jó a kereseted és ehhez képest ki akarod maxolni a törlesztővel, akkor nem biztos, hogy egy kvázi rövid futamidejű hitelt fel tudsz venni.

Ha a jövedelmed és a hitel arányát tekintve belefér bármelyik opció, akkor te választhatsz, hogy hány éves futamidővel veszed fel a hitelt.

Ahogy ezt is pedzegette már valaki, érdemes hosszabb futamidőre felvenni, többet megtakarítani és rendszeresen előtörleszteni. Így is letudható 10-20 éven belül egy 30 éves futamidejű lakáshitel, de arányaiban valószínűleg több tőkét fizetsz így vissza, vagyis előbb szabadulsz.