Hasonló árban lévő ingatlannál a nagyobbikat kb 300 m2 vagy a kissebbet kb120m2 választanátok megvételre? Milyen szempontokat érdemes figyelembe venni ha az ár majdnem megegyező ?

Mennyit krll ra költeni

Elhelyezkedes telepulesen belul es/vagy kozeli varostol

Szomszedok

Mennyire latni be, mennyire zavar

Udvar nagysaga, funyiras szeretete.. kell e kert, mekkora

Ha ekkora a különbség az alapterületben, akkor legelőször azt, hogy szükség van-e a nagyobbra.

Nyilván ha azonos áron az egyik kétésfélszer akkora, az nem véletlen. Vagy rengeteget kell rá költeni, vagy a telek sokkal kisebb, rossz az elhelyezkedése stb. Ha a nagyobbat ki tudnám használni, és lenne pénzem a felújításra is, akkor valószínűleg azt venném meg. Ekkora alapterületkülönbségnél valószínűleg a rezsiben is nagy az eltérés, azt is figyelembe kell venni.

Minden más szempontot, ami csak létezik.

Nekem elsőként a rezsi jut eszembe, melyiké kisebb? Mennyit akarsz takarítani hetente 120 vagy 300 nm-t?

Hányan laknátok?

Mekkora kertet kell karban tartani mellette?

A ház legyen érted vagy te a házért?:))

Fejenként 80 nm-t már soknak tartok.

Ahogy fent is írták, ha az ár azonos, a területben meg ekkora a különbség, akkor valószínűleg más különbségek is vannak (állapot, elhelyezkedés, telek...).

Ugyanakkor a nagyobb alapterület nem arányosan drágább, és elképzelhető, hogy a nagyobb egyszerűen azért ilyen olcsó, mert arra nincs kereslet. A többség nem vágyik ekkorára, ezért is lehet aránytalanul olcsó.

- Milyen a két ingatlan állapota, melyikre és mennyit kellene még pluszban költeni

- Udvar, kert nyasága, mennyire vannak közel a szomszéd házak, telkek

- Elhelyezkedés, környék. Van e minden a közelben amire szükségetek van, pl orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség

- Elrendezés. Láttam már 200 négyzetméteres házat bűn rossz elrendezéssel, és 120-asat nagyon jó, praktikus elosztással. Tehát ez attól is függ, mire kell neked, hány szoba kell + egyéb helyiségek.