Nagyjából hány %-os értékcsökkentő tényező az ingatlan osztatlan közös mivoltja használatmegosztási szerződés nélkül? Nem mezőgazdasági területről van szó, hanem bp-i lakóházról telekkel. Az ingatlannak 3 tulajdonosa van, nem családtagok.

Nagyon, mivel nem kapsz rá hitelt, így a vevők nagy része kiesik vagy csak az önerővel tud beszállni.

Szentendrén használati megosztással, kb. 10-15 millióval olcsóbb egy osztatlan közös 45 milliós lakâs.

Ha hiteles vevőd jön, akkor el lehet készíteni a megosztási szerződést pár nap alatt. Hitelnél kéri a bank.

Ha külön vannak a közművek, a csatorna, ha meghatározható, melyik a te tulajdonod, akkor nem lesz gond.

Igen, vannak vevők, akiket visszariaszt, de nem mindenki ilyen - ha egyébént jó a ház. Újépítésű házaknál is sok ilyen van, luxus kategóriában is. Azért vannak ilyen "egy helyrajzi számos" ingatlanok, mert az építtetőnek így olcsóbb.

Tény, hogy sokan az önálló házra esküsznek, de nem mindenki millomos - aki panelból költözne, annak előrelépés lehet egy kertes házrész - több millióval olcsóbb, mint egy önálló családi ház - persze ez egyénenként változik, vannak romos önálló házak, és vannak szép, jó minősígű, hangulatos házrészek, és jó szomszédok.

Csak pozitívan!