Ilyen esetben mi a teendő? Lesz visszalépési lehetőség?
Ingatlant szeretnék vásárolni párommal. Voltunk bankban és hitelképesek vagyunk. Viszont van másik 2 lehetséges vevő is a házra akik a most meglévő saját ingatlanjuk eladásából szerzett készpénzből vennék meg az általznk is kinézett házat. Az eladó azt mondta aki elsőnek fizet ezé a ház
A kérdésem az lenne hogy mi van abban a helyzetben ha megigényeljük és megkapjuk a hitelt de más előbb fizet és megveszi előllünk, hogy ilyenkor a hitel visszamondható?
Le is lehet foglalózni persze a házat hogy ne legyen másé de azt nem engedhetjük meg magznknak mert kell az önerőbe és felújításra a pénz.
válasza:A foglalót minden bank beleszámolja az önerőbe, azaz önerőnek számít.
De ezt csak akkor lépjétek meg, ha 100%, hogy megkapjátok és annyi hitelt kaptok, amennyi kell, különben ugrik a foglaló.
De még nyitva vannak a bankok, kérdezd meg!
válasza:14 millió az ingatlan
2 millió a foglaló
Ha letesszük a foglalót akkor 13,5 millió a ház
Hogy számít bele az önerőbe?
válasza:Kérdező!
14 milliónak a 20-30%-a az önerő, (ezt te tudod) de számoljunk 30%-al, durván 4 millió az önerő.
2 milliódról ott a szerződés, 2 milliód van kp-ben, 10 milliót utal a bank, te meg odaadod a az ügyvédnél a maradék 2 milliót.
Kész!
válasza:Ha lettetek volna a bankban tényeg hitelbálaton, akkor elmondták volna, hogy a megkötött adásvételi szerződéssel tudtok menni hitelt felvenni, és tudnátok ezt.
Ha pedig van megkötött adásvételi szerződés, hogyan tudná eladni másnak?...
válasza:"14 millió az ingatlan
2 millió a foglaló
Ha letesszük a foglalót akkor 13,5 millió a ház"
???
válasza: válasza:#8
Igazad van, de a Kérdező láthatóan egyszerűbb észjárású.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!