fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Mennyiért lehet reálisan...

Mennyiért lehet reálisan szerintetek eladni az ingatlanom? Részletek lent.

Figyelt kérdés

Tudom hogy nem ingatlanbecslő itt senki, de egy körülbelüli érték érdekelne.


1980ban épült.

Vidéki kisváros családi házas övezetben

700 m2 telken 2 külön bejáratú hazresz, egy kisebb és egy nagyobb, összesen kB 100 m2.

Mindkét házrészben 1 nagy szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előtér. Garázs!

Sajnos a teljes épület felújításra szorul, falak itt-ott repedeznek, Felső szint megvan de nem lett beépitve, így a hideg-meleg találkozása miatt sajnos a konyha penészedik.

Mi lehet a reális ár?



#ház
2021. dec. 4. 20:42
1 2 ❯
 1/17 A kérdező kommentje:
Ja és tégla
2021. dec. 4. 20:43
 2/17 anonim ***** válasza:
100%
Szerintem egy jó becsléshez kell tudni, hogy merre található az ingatlan. Nem mindegy, hogy Sopron vagy Nyíregyháza mellett. Már csak a felújítási költségek miatt sem. Lehet, hogy egy keleti megyében amit kifizetsz munkadijra arra az összegre egy nyugati megyében még rá kell számolni X milliót. És a környéken lévő munkalehetőségek is nagyban befolyásolják egy ingatlan árát.
2021. dec. 4. 20:56
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/17 anonim ***** válasza:
100%
El ne áruld hogy hol van...
2021. dec. 4. 21:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/17 anonim ***** válasza:
100%

Én így számolnék:


Egy szoba konyhát főleg kiadásra vesznek. Ha olyan helyen van, ahol diákoknak ki lehet adni, akkor a környékbeli árak - mennyibe kerül a két lakás felújítása.


Ha diákoknak nem lehet kiadni, akkor valószínűleg három (vagy több) szobás családi háznak lehet megcsinálni. A hasonló környékbeli házak ára - felújítás ára, lesz az az ár, amin elkel.


Ha repedezik a fal, akkor érdemes hívni statikust, aki megmondja, hogy a felújítâsnál alá kell-e támasztani az egész házszerkezetet plusz 10-15 millióért.

2021. dec. 5. 00:15
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/17 anonim ***** válasza:
100%

Egy szint az egész?

Szabad ráépíteni, bővíteni?

2021. dec. 5. 01:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/17 A kérdező kommentje:
2 szintes, a felső nincs megcsinálva, az alsó egy része viszont szigetelve van. Én bevallom 14-15 millió alatt tuti nem szeretném eladni. Szerintetek ér annyit? Helyileg Kiskunfélegyháza
2021. dec. 5. 10:29
 7/17 anonim ***** válasza:
100%
Meg kell nézni a környéket, aztán leírás alapján 10-15%-kal a lakható házak alá belőni négyzetméter arányosan persze
2021. dec. 5. 10:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/17 anonim ***** válasza:
100%
Látatlanban teljesen fölösleges tippmixezgetni. Nézz szét a településen ill a környéken,hogy hasonló ingatlanokat kb milyen árban kínálnak,ez alapján be lehet lőni,a többit meg majd a piac eldönti.
2021. dec. 5. 15:40
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/17 anonim ***** válasza:

6: Az se mindegy, mennyire központi helyen van, milyen közlekedés, és mennyire népszerű az a rész.

Akkor a kocsibeálló nem a ház alatt van, hanem mellette, mögötte?

A műszaki állapoton múlik még, kellene statikusi vélemény, ha bontandó a ház, akkor telekár alatt kellene eladni.

Meg kell nézni, mennyiért hirdetnek ott ugyanilyen paraméterű házakat.


Kb. ezeken múlik a beárazás.

Minél jobban felkészülsz az eladásra, tehát beszerzed az összes dokumentumot, ami a vevőt érdekelheti, annál gyorsabban és jobb áron tudod eladni.

2021. dec. 5. 21:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/17 A kérdező kommentje:

9. KÖSZÖNÖM.

Elbontani biztosan nem kell, hiszen jelenleg is benne lakom. Annyi hogy 30 éve épült és ezalatt semmi kB nem lett felújítva. Illetve mivel a felső szint nem lett megcsinálva, also szinten a mennyezet penészedik.

2021. dec. 5. 21:30
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!