Budapest kivételével, összegezve mi olcsóbb a lakás vagy ház?

Mindenhol a lakás az olcsóbb, ha adott környéket nézel.

Fenntartani és megvenni is a lakás az olcsóbb, cserébe el kell viselned a sok szomszédot.

A kérdés hogy mit szeretnél és azt hol szeretnéd.

Közepes városban lakok és itt a lakótelep közel van buszhoz, vonathoz, iskolákhoz, óvodákhoz, a családi házak meg messzebb. Így kialakult az a hülye állapot, hogy összemérhető egy lakás és egy régi ház ára, 20-30%-kal kerül csak többe egy régi ház a város távolabbi részén, nagy telekkel is akár, mint egy kicsi panellakás.

Aki viszont megveszi annak nyilván megéri, hogy akár gyalog is ott van a vasúton pár perc alatt vagy választhat melyik iskolába engedi le a gyerekét egyedül, mert mind ott van 5 perces sétára a lakótelepen valahol. A családi házakhoz meg autó is kell, lehetőleg 2, hogy a család könnyen tudjon közlekedni.

Az új építésű házakra ez már nem igaz, ott már jelentős a lakásokhoz képest az ára. Viszont ha az új építésű társasházi lakásokat nézzük - amik megint csak távolabb vannak a belvárostól, ott az ár jelentősen magasabb még a lakótelepi lakásokhoz képest is.

Első lakásként vagy egy kis lakást érdemes venni vagy valami távolabbi helyen kis házat és utána már csak a különbözetet kell összegyűjteni egy nagyobbra avgy ami közelebb, kedvezőbb helyen van. Megéri a lakás is meg a ház is, az illető pénzétől és szándékaitól függ neki mi lesz a jobb.

Ingatlanár = telekár+építmény ára.

Most egy lakás egy többszintes épületben van, akár 10-16 lakás van egy ugyanakkora telken, tehát ennyi fele oszlik a telekár. Mondjuk ha a tetőt javítani kell, az is annyi felé oszlik, ahány lakószint van.

Ha nem lenne kereslet a házakra, akkor nem lennének "irreálisan" drágák.

Egy lakás mindig olcsóbb lesz a már fent leírtak miatt, illetve fenntartásban neked csak a belsővel kell foglalkoznod úgymond. Ha "külső" gond van, az közös probléma, így valószínűleg elenyészőbb költség is lehet, de ez nyilvàn nagyon sokmindentől függ. Mi egy saját udvaros tégla lakásból jöttünk, ott mindenért fizettünk, de cserébe takarítottak, rendben tartották az udvart, szereztek szakit, ha kellett, stb. Ehhez képest a családi házban a legnagyobb változás az, hogy magunkra vagyunk utalva. Ha mi nem csinálunk meg valamit, akkor senki, ha mi nem tudunk szakit szerezni, akkor nincs kit b*sztatni... :D

Megspórolunk havi 25 ezret a közös költségen, de ezt elköltjük másra. Ha valami elromlik (pl. kazán), az pedig valószínű nagyobb költség, mint egy lakásban, pláne ha ott távhő van.

Mindkettő mellett és ellen van pro és kontra érv. Nem mindenkinek való a családi házas élet. Mi erre vágytunk, imádjuk a zöldet, a csendet, nekünk kikapcsolódás a fűnyírás, így hatalmas életminőségbeli ugrást hozott a költözés. Ellenben vannak panelban élő barátaink, akik teljesen elborzadtak, hogy ekkora telken van a házunk, ők utálnák karbantartani. Mi meg utálnánk panelban élni. Ez ilyen egyszerű. Nem vagyunk egyformák, mások az igények.