Szabad megvásárolni egy olyan budapesti lakást, aminek a társasház alapító okiratában több furcsa rész is megjelenik a salakbeton vonatkozásában?

Lakásvásárlás előtt állok és egy nagypolgári budapesti lakáson gondolkozom. Azonban a társasházi alapító okiratban több furcsa rész is van, amiket lentebb idézek. Ezek a részek egyébként elbizonytalanítottak... Mit gondoltok szabad egy ilyen társasházban lakást venni, vagy inkább érdemes elkerülni?

"A tulajdonostárs a társasházi öröklakásban illetve a külön tulajdonban lévő helyiségben építési munkát végezhet. A tulajdonostársak tudomásul veszik, hogy építési munkát végezni csak a salakbeton szerkezetekre vonatkozó előírások betartásával lehet."

"A mindenkori tulajdonosok feladata az épület állagának figyelése és az állagvédelmi szempontból szükséges intézkedések megtétele. Bármely tartószerkezetet / alaptesteket, pincei és felmenő falazatokat, födémszerkezeteket, lépcsőket, függőfolyosókat, erkélyeket, tetőszerkezetet / érintő javítási, átalakítási, felújítási munkák csak építési hatóság által engedélyezett statikai tervek alapján, szakemberek közreműködése mellett végezhetők."

"A tulajdonosoknak a függőfolyosók salakbeton szerkezetét fokozottan kell óvni az átázástól, nedvesedéstől. A mindenkori tulajdonosok a konyha, a fürdőszoba és egyéb vizes helyiségekben történő átalakítási / bármely bontással járó / munkákat csak statikus és gombaszakértő együttes szakvéleménye alapján végezhetnek. A későbbiekben a szerkezetek állagmegóvása érdekében 5 évenként szükséges a függőfolyosók salakbeton szerkezetére vonatkozó vizsgálatot elkészíttetni és az abban foglaltaknak eleget tenni.

A tulajdonostársak a salakbeton szerkezetű épület 5 évenkénti felülvizsgálati kötelezettségére tekintettel megállapodnak abban, hogy a vizsgálat elvégzését külön felhívás nélkül vállalják. Ugyancsak elvégzik a vizsgálatban vagy annak alapján elrendelt munkálatokat.

A tulajdonostársak a salakbeton szerkezet felülvizsgálatát illetőleg az abban vagy annak alapján elrendelt munkálatok költségeit a közös költség részének tekintik és az e részben foglaltaknak megfelelően tulajdoni hányaduk arányában viselik."

"A közös képviselő feladatát képezi különösen a salakbeton szerkezet kötelező felülvizsgálatának megrendelése, az abban vagy annak alapján elrendelt munkálatok elvégeztetése."

"Gondoskodik az épület állagának folyamatos figyelemmel kíséréséről, a szükséges intézkedések megtételéről. A tartószerkezeteket érintő, hatósági engedély nélkül vagy nem megfelelő szakember közreműködésével végzett munkálatok abbahagyásáról e feltételek biztosításáig, szükség szerint az eredeti állapot helyreállításáról gondoskodik illetve arra az építési hatóságot felkéri."