Hogyan lehet egy ingatlant 10% foglalóval lefoglalni, majd Otthon Starton keresztül hitelt igényelni? Ha a bank az értékbecslés miatt nem adja meg a szükséges hitelösszeget, a foglaló visszajár, ha ezt előre rögzítjük a szerződésben?

Én most vettem lakást, az én szerződésemben az volt, hogy ha nem kapok hitelt, az a vevő problémája és bukom a foglalót. Nekem se tetszett, de ha én lennék az eladó én is bele iratnám ezt.

Ha pl az eladó lennék és új lakást vennék, akkor a te foglalóddal foglalnám le mondjuk a következőt. Ha te 2 hónap múlva bejelented, hogy nem kapsz hitelt, akkor ha vissza adnám a foglalót, akkor én buknám a sajátomat, mert nem tudom kifizetni az új lakást időben. De ha még nem is vennék új lakást, a vevőnek várnia kéne 2-3 hónapot, aztán ha mégse kapsz hitelt, akkor ennyivel később tudja csak elkezdeni újra hirdetni? Nem tudom ebbe eladók mennyire mennek bele.

Eddig csak figyeltem a kérdést, mert érdekes, de az utolsó, 9-es kommentelőre reagálok. Amiket írsz, az nagy jóindulattal is csúsztatás, anélkül meg szimpla hazugság. Nem a "HAZ" miatt lesz, főleg mivel sokan nem is "HAZ"-at vesznek, hanem lakást, aholis nem nagy variálgatás van benne, hogy maximum mennyi hitelt adnak rá, hanem a vevőjelöltek pofátlanságán és alaptalan nagyravágyásán csúszik el a dolog. Az olyan vevőjelölteknek lejjebb kéne szállniuk a magas lóról, pénzük ugyan nincs, de a más pénzéből irreális elvárásaik vannak, és palotát akarnak. Hány pénztelen dobálózik itt is, hogy neki lakás nem jó, neki luxus kell (mire járna!), meg csak az extrán felújított felel meg. Mire föl! Az, hogy a vevőjelölt mennyire hitelképes, az rajta múlik, és azon, hogy mennyire gondosan jár el a hitelfelvétel előtt, és a vevő oldalán felmerült rizikó, hogy megkapja a hitelt vagy sem. Nem az eladó oldalán! Ráadásul az eladó vár akár hónapokat, ezzel is ő károsodva, egy azonnal fizető készpénzes vevőhöz képest!

És de, pont hogy az a jellemző, hogy nincsenek az embereknek millióik zsebben, hogy a SAJÁT ingatlanukra adott foglaló nélkül tovább tudnának lépni. Ha meg nem tudnak továbblépni, akkor miért adnák el az ingatlanukat, hiszen sokan csak azért adják el a lakásukat, házukat, hogy másikat tudjanak venni. Régen a vevők nagy része a lehetőségeiknek megfelelően vettek lakást, ma meg sokan alaptalanul olyan "követelnek" a társadalomtól, amiért sem meg nem dolgoztak, sem nem jár nekik! És akkor még ezt is az eladó nyakába akarnák varrni! Vevők addig nyújtózkodjanak, amég a takarójuk ér!