Miért vált egyeseknek elérhetetlenné a saját ingatlan?

Question

Azt látom, hogy Budapesten és néhány nagyvárosban valóban drágák az ingatlanok, viszont sok kisebb városban sokkal olcsóbban lehet lakáshoz jutni. Míg pl újbudán egy lakható panel 70 millió ft, addig Miskolcon, Dunaújvárosban 25 millió ft-ért már korrekt lakásokat lehet vásárolni, tehát kb harmad annyiért, mint Budapesten. Persze ezekben a városokban nincs sok jól fizető állás, gondolom sokan a minimálbér/garantált bérminimum körül keresnek, tehát 210-250k között.Jelenleg egy 25 milló ft-os lakásnál 10% önerővel számolva 22,5 millió ft hitelt kell felvenni, otthonstart hitellel 25 évre ez havi kb 105000 ft. Ez valamivel kevesebb, mint a minimálbér 50%-a, tehát papírforma szerint egy minimálbéres is tudna lakást venni, egyedül. Oké, az önerőt akkor is össze kell szedni meg addig lakni is kell valahol de ez pár év külföldi munkával, szobabérléssel, vagy csak szülőknél lakva elérhető. A minimálbér évente emlekedik, a hiteltörlesztő pedig néhány év alatt elinflálódik, 10 év mulva már egy vicc lesz a fizetéshez képest. Ha pedig két minimálbéres összefog, akkor 430000-ből fizetnek 105000 ft-os havi törlesztőt.Mégsincs így, mégis sokan mondják, hogy számukra elérhetetlenné vált a saját ingatlan. Ez úgy lehet, hogy A, kénytelenek összeszedni az önerőt, B, ezeken az olcsó helyeken még minimálbéres munka sincs vagy senki sem akar itt lakni. Mondjuk az számomra érthetetlen, ha valaki drága helyen albizik évtizedekig, ahelyett, hogy inkább egy olcsó helyen venne egy lakást és akkor legalább lesz valamije (már amennyiben talál ott munkát). Vagy minimálbéres rossz munka sincs már sok helyen?

Válaszadó #4 · Accepted Answer

Budapesten is azok vannak sokan, akik odajönnek, hogy ott biztos lesz "valami", aztán nem igazán lesz. Azért a piramis alja mindig a legszélesebb minden országban, akik korán elmennek otthonról mondjuk, nincs végzettségük se, alkalmi munkákat vállalnak, sokszor át is verik őket. És igen, ilyen helyzetben a legtöbben nem tudatosan terveznek, bár álmokkal tele vannak, hanem napról napra örülnek annak, hogy legalább pár perce egy cigi, bulizás, villogás valamivel vagy más pénznyelő örömöcske jutott.

Válaszadó #1 · Answer

Mert nem gondolkodnak hosszútávon. Pl nem tesznek félre évekig önerőre mert "úgysem elég". Nem látjak a hátrányát hogy kis nyugdíjból albérletet fizetni. És rögtön óriás kényelmet akarnak kiváló helyen.

Válaszadó #2 · Answer

Mert míg Budapesten a 70 milliós lakás mellé 700.000 fizetés jár, addig Miskolcon a 30 milliós lakás mellé maximum 250.000 fizetés

Válaszadó #5 · Answer

Mondjuk a hiteltorleszto eleve max q nettó jövedelem 33%-a lehet, nem az 50....

Válaszadó #6 · Answer

Mert mindenki ott szeretne venni ahol él.
Budapest lakossága Magyarország 20-25 százaléka tehát nyilván sokan keresnek húzza fel az árat.

Válaszadó #7 · Answer

Leírva a számításaid tényleg szépnek tűnnek, de a valóság nem ez! Tudom, mert éppen most vagyunk benne

Válaszadó #8 · Answer

Ez így szép és jó ,de...nézd már meg milyen lakásokat árulnak horror áron.Kíváncsiságból most megnéztem az első lakások egyike amelyiket feldobott a kereső egy 58m2 pesti panellakás amit 70 millióért árulnak ,de milyen állapotban van.
Teljes felújítást igényel.
Tehát annak a lakásnak nem 70 millió forint az ára ,arra lakásra rá kell költened 15-20 millió forintot,hogy lakásnak nevezhesd.És akkor 85-90 millió forintért van Pesten egy 58 m2 panellakásod.
Itt ez a fő probléma egy dolog egy lakás vétele még egy dolog a lakás felújítása,hogy be tudj költözni.Tehát te kifizeted az első osztályú árat érte,de amit a pénzedért kapsz itthon az nagy szar ,egy lyuk a betonban és ugyanolyan kisember maradsz hiába mondod mindenkinek,hogy 90 milliót elköltöttél.

Válaszadó #9 · Answer

Azt elfejejtetted odaírni, a "minimálbérből fizetett hitel mellé, hogy hogyan szedi össze abból a minimálbérből az önrészt

Válaszadó #10 · Answer

Picit próbálj meg gondolkodni, kérdező. Mi a jobb: Alsokismackofalvan egy 30 szobás kastély 8 milláert, miközben a legközelebbi város mondjuk 80km-re van, de munka csak kétszer ekkora távolságban elérhető. Alsokismackofalvan nincs csak egy kisbolt, nincs orvos, ocoda, iskola, posta, semmi. Vagy Budapesten egy lakas 80 millaert, ahol két utcával távolabb már van munakhely, van óvoda, iskola, elelmiszerboltok, posta, orvos, minden. Nem agysebeszet

Miért vált egyeseknek elérhetetlenné a saját ingatlan?

Kapcsolódó kérdések: