Ha adnánk előleget egy lakásra, az beleszámít az önerőbe?

Az előleg beleszámít a lakás vételárába, így a lakásra kiadott önerőt növeli, abba beleszámít. Igazából nem értem, hogy most adnátok ki előleget (foglalót) egy lakásra, aztán menne a hitelbírálat és csak fél év múlva tudnátok a többi önerőt kifizetni, vagy hogy kell ezt érteni?

Mi nemrég vettünk fel hitelt. Meg van határozva, hogy a hitelbírálat után x ideig biztosítja a bank azt, hogy tényleg utalják az összeget, ha ezt túlléped, akkor a bank elállhat a szerződéstől. A banknak érdeke, hogy gond nélkül felkerülhessen a tulajdoni lapra a zálogjoguk és az elidegenítési tilalom, úgyhogy olyan ingatlanra, ami nem lesz kifizetve teljesen csak fél év múlva nem fog mostanában utalni a bank sem. Az eladó pedig nem fog beleegyezni abba, hogy úgy kerüljön fel az ingatlanra zálogjog és elidegenítési tilalom, hogy még nincs kifizetve a teljes összeg.

Ja értem, tehát először kifizetnétek egy előleget (foglalót), aztán még gyűjtenétek kb. fél évig, aztán ha megvan a többi önerő, akkor azt kifizetitek és mentek a hitelt intézni és az lenne az utolsó részlet. Így már elviekben kivitelezhető, bár szerintem ebbe meg lehet, nem sok eladó megy bele, főleg úgy nem, hogy előleget adtok, ami visszajár, ha mondjuk fél év múlva meggondoljátok magatokat pl. De így elviekben megbeszélhető a tulajjal.