A lehetséges vevőnek a telek első megtekintésénél rögtön odaadhatom a telek beépíthetőségéről szóló dokumentumot?

Én nem tenném!

Ha valóban komoly érdeklődő, ha akarja, rá tud kérdezni ő is, másrészt pedig minek, ha most nézi meg először, és meglehet, hogy még másik 10-et is meg fog nézni...

Rátukmálni, odaadni nem kell neki. De én jó néven venném, ha megmutatná az eladó.

Az ember úgyis úgy megy telket venni, hogy tudja mit és hány négyzetmétert akar építeni, egy szint/két szint, garázs, melléképület, ilyenek.

A beépíthetőségi százalékok mellett fontos az is, hogy mit hova lehet, az utcafronti telekhatárhoz képest hol kezdődhet az épület, maximális magasság, egyéb megkötések.

Szóval ha már megnézte, látod rajta hogy próbálja elképzelni mi hogyan férne el, akkor ajánld fel nyugodtan, hogy van nálad dokumentum a beépíthetőségről és a rendezési tervről, ha gondolja meg tudod mutatni.

Egy ilyen felajánlás csak jót jelent, azt hogy érted mi történik, nem vagy teljesen analfabéta.

Persze a tulajdoni lap még mindig fontosabb papír, de ezek sem elhanyagolhatóak.

Én csak akkor mutatnám meg, ha előnyös.

De ha el akarom adni, és pici telek, pici beépíthetőséggel, vagy olyan fura az alakja, hogy rossz helyre kerülhetne a ház, akkor nem hiszem, hogy a hiányosságokra és negatívumokra felhívnám mindenki figyelmét, mert akkor sose tudnám eladni.

Amikor elmész házat nézni, az eladók is a saját házuk előnyeit emelik ki, meg a hirdetések is így szólnak. Mikor volt felújítva, milyen a szigetelés, milyen jó ez, milyen jó az. Nem mondják a rosszakat, pl. hogy a szekrény mögött penészes a fal, a szomszéd egy alkoholista, aki minden éjjel ordít, stb.