Szerintetek még van értelme online árverésen ingatlanra licitálni?

Egy ideje regisztráltam az egyik végrehajtónál mint árverező. Így az előleg (a kikiáltási ár 10%-a) elutalása után lehetőségem van licitálni bármely árverezett ingatlanra. A problémát abban látom, hogy az árveréseket figyelve (van amire licitáltam is) egyre inkább azt tapasztalom, hogy a keresett helyen lévő ingatlanok (amelyet árveréskor leginkább csak kívülről lehet megtekinteni) sokszor irreális, a kikiáltási árat jóval meghaladó összegért árvereznek el. Reálisan nézve mi értelme a kikiáltási árnál több mint 1 millióval nagyobb összeget ajánlani egy felújítandó, csak kívülről látható lakásért, ha ezért az összegért gyakorlatilag felújított lakást kaphat az illető a környéken? Korábban általában a kikiáltási ár alatt szoktak gazdára találni ezek az árverezett ingatlanok, azonban az utóbbi időben egyre inkább olyan tendencia figyelhető meg, hogy irreális, a kikiáltási árat jóval meghaladó összegre emelik fel a licitet. Azzal tisztában vagyok, hogy sok múlik azon, hogy mennyire keresett helyen van az adott ingatlan, viszont azt nem tudom megérteni, hogy mi az üzlet ebben a nyertes licitálónak? Van olyan, aki ilyen esetben az anyagi lehetőségeit is túlvállalja csak hogy megszerezze az ingatlant? A felújítás után jóval több pénzbe lesz neki, mintha ugyanott vett volna egy felújított lakást.

Hallottam olyan esetről is, hogy sokszor a nyertes licitáló (aki ebben az esetben nem lakhatási céllal licitál) fizetési haladékot kér a felszámolótól, gyorsan keres rá egy igazi vevőt, az kifizeti a licitálót, a licitáló a felszámolót, és még valamennyi haszna is marad a licitálónak. Ezek a dolgok miatt egyre inkább úgy gondolom, hogy már nem lehet reális, vagy kicsit nyomott áron ingatlanhoz jutni árverésen, az esetek nagy többségében a piaci, vagy az fölötti áron mennek el ezek az árverezett ingatlanok. Másrészt viszont ez segíti a bajba jutott adóst, hiszen arra is van esély, hogy a nyertes licitáló által kínált összeg eltünteti az összes kintlévőségét.