Panellakás vásárlásakor mire kell figyelni? Hányban épült legyen? Hányadik emeleti? Más szempontok?

Ezekre:

- hányban épült

- hányadik emeleti

Tekintettel a "várható élettartamra" évjáratban nem olyan nagyok a különbségek, hogy ez számítson.

Amik biztosan fontosabbak:

- megközelíthetőség

- a környék intézményi ellátottsága

- ne legyen gettósodva

- hány lakásos (4 / 10 / 15 emeletes, 12 / 30 / 60 / 100 / 120 lakásos) - ezzel összefüggésben lift nélküli, egy liftes vagy két liftes: itt nincs jó vagy rossz döntés, attól függ, NEKED milyen prioritásaid vannak. Annyival érdemes tisztában lenni, hogy a legalsó és a legfelső szintek általában nehezebben adhatóak el, mert ezeket sokan kizárják választáskor)

- milyen a lakás alaprajzi elrendezése (adott lakótelepen vagy egy körzetben adott lakótelepeken pl. adott nm-en vagy adott szobaszámban milyen lehetőségek közül lehet választani)

- milyen a lakás átalakíthatósága (a felsőbb szinteken bátrabban lehet falakat mozgatni pl., ha szükséges, alsóbb szinteken nagyobb a kötöttség. Szélső lakásnál van plusz ablak, így plusz szoba is kialakítható, ha kell.)

- a házban milyen felújításokat végeztek el, milyen felújítást terveznek, mikor és mik ezeknek a várható költségigényei (pl. van-e már panelprogram, ha nem, tervezik-e, ha igen, mikorra, mérhető-e a fűtés stb.)

- milyen közös helyiségek vannak a házban, és ezek mennyire használhatóak a rendeltetésüknek megfelelően (pl. emeletenként tároló, földszinten kerékpár / gyerekkocsi tároló stb.)

- erkélyes / franciaerkélyes / erkély nélküli

- milyen a fekvése (mikor melyik szobát éri a nap - ezzel összefüggésben: nem túl sötét-e télen és nem túl meleg-e nyáron, illetve van-e forgalom az ablakok előtt ha igen, mekkora. Vagy zöldterületre néz-e. Vagy láthatod-e a parkoló autód az ablakból, stb.)

- világos-e a konyha (azaz csak lichthofra nyílik vagy kap természetes fényt is)

- tartozik-e hozzá pince, ha igen, az a lakással jár-e vagy külön bérelhető

- milyen állapotú az adott lakás. Ami fel van újítva, annak te hasznát tudod-e venni vagy érdemesebb egy közepes állapotút a te igényeidnek megfelelően újítani.

- ár :))

Még biztos rengeteget lehetne felsorolni....

Én házgyárban melóztam a 80as években... ott gyártottuk a panellakásokat...

Az egyik mérnök úr gyerekkori jó barátom. A panelokat 30-50éves élettartamra tervezték... a mostani kötelező szigeteléstől már nem látni az illesztéseit sokkal nehezebb lesz felmérni a valódi állapotát... én nem vásárolnék már panelt... ok lehet, hogy még 80 évig is állnak gond nélkül, de lehet, hogy nem.

Építész szakmai előadásában hangzott el:

A panelek alapvető, statikai elemei 80-100 évet bírnak. A 30 év, amiről sokan beszélnek, a "másodlagos" elemekre vonatkoznak, pl. nyílásszáró, tető stb.