Mi a teendő birtokba adásnál?

A szolgáltatók (víz és csatorna, villany, gáz) ügyfélszolgálataihoz kell bemenni az érvényes, ügyvédnél kötött adásvételi szerződéssel. A mérőket nem csak felírni kell, mobillal fotózzátok le. Az ELMÜ-nél pl. nem automatikus az átírás, ki fognak menni, ellenőrzik a villanyórákat, aztán kötnek az új tulajdonossal szolgáltatói szerződést. Ha volt szabálytalanság, vagy áramlopás, nehogy ti feleljetek érte.

... és ez esetben (ha van jegyzőkönyv) akkor elég egyedül menned!

Ez rendben is van, de büntetés akkor sem lehetséges:) Az adásvétel polgárjogi aktus a felek között. Annak részleteihez a szolgáltatónak semmi köze. Ismétlem, semmilyen körülmények között nincs köze. A tulajdonjog igazoláshoz egész pontosan a közhiteles földhivatli nyilvántartás való, az meg ugye időbe telik. A szerződés a hatást kiváltó okirat, de a bejegyzéssel keletkezik a hiteles "bizonylat". Pl. Megtörténhet, hogy aláírtok, birtokbaveszed, majd másnap beadod az óraátírást, majd harmadnapra észreveszed, hogy átvertek, és a szerződésben rögzített elállási okkal élve elállsz. Ez esetben a bejegyzés létre sem jön a földhivatalban, de az órákat már a nevedre írnák. Igazából a szolgáltató azt sem tudhatja meg, mi van a szerződésben. Simán köthetek olyat, hogy megveszem a lakást, majd bírtokba kerülök, de a mérőket nem irom át, mert bérleti szerződéssel az eladó visszabérli a lakást, így a birtokot visszaadom és így a mérők az eladó nevén maradnak. Ilyen esetben az átírt tulajdoni lappal bemegyek a szolgáltatóhoz és bejegyeztetem magam az eladó előfizetői szerződésébe, mint "rendelkezési jog gyakorló" így akár bármikor a nevemre is vehetem. A szolgáltatók csak azért tartják fenn ezt a bünti hisztit, mert minden időpillanatra a tutiban akarnak ülni. Azonban amit én írtam az teljesen szabályos, sőt jogomban áll. Az is jogomban áll, hogy a mérőt az eladóval akár a szerződésben megegyezve 3 hónap után vegyem át. Ez alatt a 3 hónap alatt a szolgáltató kiesik a maximális komfortérzetéből, mert ha az eladó nem fizet, az ingatlanra nem tudja ráterhelni, mert nem az övé. Szar ügy, de ilyen az élet. Bár ennek nincs jóhiszemű haszna, dí jogilag megtehető.