Hogy biztosíthatom be az ingatlant vásárlásnál?

1-es vagyok

A szerződést meg úgy írjátok meg, hogy az ingatlan az adásvételi szerződés aláírásakor és a letét elhelyezésekor a tulajdonodba megy, de birtokba csak a 7 millió kifizetésekor veheted.

De miért nem lehet az egyszerre kifizetni és rögtön mehet is verzió? Pont 1,5 hónap alatt fog új lakást találni:)

Vagy akár az egész pénz is mehet ügyvédi letétbe, ha a házban valami kár keletkezik addig azt levonod a vételárból. Az ilyen részleteket át kell gondolni és az ügyvéded is tud sok-sok ötletet, megoldást a szerződésbe fogalmazni. (A vevő viszi általában az ügyvédet.)

Kikötsz a szerződésben foglalót 10% szokott lenni ami 1,8M Ft. Ez biztosíték arra, hogyha az ő hibájából nem jön létre az üzlet, visszakapod a pénzed és ezzel még ő fog neked tartozni. Vagy amennyiben a házban a 1,5 hónap alatt olyan kár keletkezik ami 1,8M feletti, az eladó hibájából történő elállásnak minősül... Az 1,8M alatti hibákra egyszerűen levonod az árból.

Csak a birtokbavételnél precíz hibalistát kell felvenni és jegyzőkönyvezni akár az ügyvéd jelenléte mellett. De azért ez nem túl jellemző. Kicsit nagyok a félelmeid nem?