fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Az ingatlan ügynökkel megbeszé...

Az ingatlan ügynökkel megbeszélt és meghírdetett eladási ár alatt eladhatja-e a tulajdonos a házát, ha nem az ügynök által jött a vevő?

Figyelt kérdés

Szeretnénk házat venni és mi a tulajjal vettük fel a kapcsolatot, nem az ügynökkel. A tulaj a meghírdetett ár alá ment. Lehet-e jogi következménye ennek? Az OTP ingatlannál hírdetett.

A választ előre is köszönöm!



#ingatlanügynök
2018. jan. 18. 13:54
 1/8 anonim ***** válasza:
0%
Nem tudom mi a következménye, de mi is meghirdetett ár alatt vásároltunk nem rég ingatlant és nem problémázott rajta az ingatlanos, sőt... sokat puhította a két felet, hogy létrejöjjön az üzlet. Gondolom fix árban állapodhattak meg az eladóval. Azt gondolom, hogy ez nem a vevő dolga. Az eladó úgysejtem tudja mit csinál.
2018. jan. 18. 14:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/8 anonim ***** válasza:
78%
Attól függ,mi van a szerződésükben...ezt az eladónak tudni kell....
2018. jan. 18. 14:22
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/8 anonim ***** válasza:
71%

Léteznek olyan szerződések, ahol egy minimál-ár meg van határozva, amely alatt nem adhatja el a tulajdonos a házat, hogy emiatt ne kerüljön jelentős hátrányba az ingatlanos az értékesítés folyamán (hisz tudjuk, magas a jutalék).

Szerintem csak akkor lehet jogi következménye, ha az eladó szerződést szeg, de ennek feketén-fehéren benne kell lennie a szerződésben. Persze, nektek, mint vevőnek, semmi hátrányotok nem származhat belőle.

2018. jan. 18. 15:29
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/8 anonim ***** válasza:
54%
Kérdés, hogy milyen a szerződés, ha kizárólagos, akkor el sem adhatja magánúton, mert az otp ip behajtja rajta akkor is a jutalékot. Valamint pont náluk tudom, hogy létezik egy olyan, hogy minimál eladási ár, kérdés, hogy ezen a ponton mi volt kikötve a szerződésben (ugyanaz-e mint a meghirdetett ár), illetve, ismét kérdés, hogy milyen szerződést kötött, mi van benne, ezt a tulajnak kell tudnia, át kell olvasnia az apró betűseket is, a hátulján, mindet.
2018. jan. 18. 15:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/8 puritan ***** válasza:
Neked vevőként nem kell foglalkoznod azzal, hogy a tulaj milyen szerződést kötött ingatlanos céggel. Elvileg nem is tudhatsz róla, mi van a szerződésben. Ha megveszed tőle a lakást, az ingatlanos cég a tulajon fógja behajtani, ami jár neki, ehhez neked semmi közöd. Ha az eladó tudja mit írt alá, nem fogja eladni az ingatlanos megkerülésével, vagy utólag leperkálja nekik a megbízási dijat.
2018. jan. 19. 06:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/8 puritan ***** válasza:
Ja, nagyon lényeges, hogy te az ingatlanos felé ne írj alá semmit. Felező,csomag, vagy valami más rafináltság.
2018. jan. 19. 06:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/8 A kérdező kommentje:

Köszi a válaszokat! Csak azért érdekel és azért viseljük szívünkön a tulaj ez irányú kiadásait, mert több mint fél milliós kedvezményt adna nekünk a kiírt árhoz képest. Szerinte az ügynökkel abban egyeztek meg, hogy a végső, kialkudott eladási árból számolnak jutalékot, de egyáltalán van ilyen?

Az egyértelmű, hogy ha nem az ügynök által jött a vevő, akkor csak egy rész jár az ügynöknek a jutalékból.

2018. jan. 19. 14:05
 8/8 anonim ***** válasza:
49%

Az ingatlanost végeredményben a vevő is fizeti kedves puritan, miért ne foglalkozna vele? Ingatlanos nélkül nem kell belekalkulálnom a jutalékát a lakás/ház árában, és esetleg ezért adhatom olcsóbban mint tulajdonos.

Kérdező, nem értjük egymást. Hogy a tulaj csak egy részt fizet az ingatlanosnak? Ha kizárólagos a szerződés és a tulaj maga adja el nektek az ingatlanos kihagyásával, lesz az két rész is!

2018. jan. 20. 00:03
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!