Ingatlanvásárlásnál ha bent lakik a volt tulajdonos, mikor kell kiköltöznie? Miben szoktak ilyenkor megegyezni, megállapodni? Mi van ha nem tud rövid idő alatt másikat venni ahova elköltözhetne?

Tartsatok vissza a vételárból,egy utolsó részletet.

Kapnak maximum 2 hónapot.(én személy szerint 1 hónapnál többet nem adnék, de minden megegyezés kérdése)

Utána történő kiköltözés esetén kötbért lehet megállapítani,napi összegben, ingatlan értékétől függően.

Ezeket összegszerűen, részletesen rögzítsétek az adásvételi szerződésben - gond esetén csak ezzel tudtok kezdeni valamit.

Általában az utolsó részlet kifizetése után van egy türelmi idő a kiköltözésre, majd jön a kötbér, ha nem tud kiköltözni.

Nálunk úgy volt, hogy hitel volt az utolsó részlet. Már akkor 4 hónapja megállapodtunk az eladásban, és rég odaadtuk az önerőnket, ami a lakás 60%-a volt.

A szerződésünk szerint az eladónak a kifizetés után (amit vagy ő emailben, vagy a bank emailben igazol) 7 napja lett volna, hogy kiköltözzön, de ha nem tud, napi 10.000 Ft-os kötbért kellett volna fizetnie.

Mondanom se kell, a kötbér megtette hatását, már 1 héttel a megbeszélt hitelutalás előtt kiköltözött.

Ha mégse akarna, akkor fel kell szólítani az ügyvéddel többször. Mikor végre átadja, a jegyzőkönyvbe szépen beleíratni, mennyi a kötbértartozás, és egy jegyzőnél fizetési meghagyást hagyni neki.