Miért nem fizetheti ki a vevő a teljes összeget ingatlan eladás esetén, egyből?

Ingatlanos mondott olyan példát, hogy eladtak egy lakást, és a vevő egy összegben kifizette az egészet. Emiatt nem adott foglalót, és picikét (lehet egy héttel, nem emlékszem) a szerződés megírása után utalta át az egész vételárat.

Kérdésem: milyen szerződést kötöttél az ingatlanossal? Kizárólagos, nem kizárólagos? Mit tartalmaz a szerződés? Milyen apró betűs részek vannak? (Kizárólagosnál csak az ingatlanos adhatja el a lakásod).

Mert, ha jól értettem, akkor ezt a vevőt te hoztad, nem az ingatlanos. Ha ezt a vevőt te hoztad, és ha a szerződésed az ingatlanossal olyan, hogy te is árulhatod és eladhatod őnélküle a lakásodat, akkor az ingatlanos téged most csak szivat. :O És akkor te ennek a vevőnek tökéletesen eladhatod a lakásodat, úgy, ahogy megállapodtatok, csak rendesen mindent le kell papírozni. És ebben az esetben az ingatlanosnak eléggé nincs köze hozzá, hogy neked a vevő hány részletben fizet.

1. lépés: nézd meg az ingatlanossal kötött szerződésed.

2. nem összeveszni kell vele, csak ha jogos, akkor szólni neki, hogy bocsi, de ezt így nem kéne.

3. keresel egy ügyvédet, illetve a vevő szokta hozni, szóval kerestek, ez tökmindegy, az ügyvéd meg fogja tudni, hogy mi kell egy ingatlan adás-vételi szerződésbe, azért ügyvéd, az a dolga. NE az ingatlanos ügyvédjét hívjad! (most kapcsoltam).

Jó, összefoglalnám: az ingatlanos azért szivat - ha tényleg úgy van, ahogy gondolom - mert ha te adod el saját magad a lakásodat, akkor ő nem kap jutalékot. Tehát a pénzéért teszi. Az ügyvéd, akit az ingatlanos ajánlott neked, az az ingatlanos embere, az ingatlanos minden vevőt hozzá visz, ismét pénzről beszélünk, jutalékokról. Tehát ez az ügyvéd szintén "hazabeszél" az ingatlanos malmára szeretné hajtani a vizet, (meg a sajátjára), és ezért szintén azt mondja, hogy nem fizetheti ki egy összegben a vevő az ingatlant

Egyébként: miért is ne fizethetné ki egyben? Egy kiló kenyeret sem szeletenként fizetünk ki a boltban. Az egy más dolog, hogy mivel az ingatlanvétel ilyen komoly dolog, és nagy összeg, külön szokások alakultak ki az adás-vétel lebonyolításához.

Tehát: te nem értesz az ügyvédhez (ilyesmit írtál). Neked csak egy ügyvédet kell találnod, egy másikat, az ügyvéd írja a szerződést, nem te, én sem tudnék egy ilyet megírni!

Ennyi az egész.

De ha csak nyár végén akartok kiköltözni, legyen ám mindig minden lépés leírva papírra ügyvéd által, amit meg magatok közt kell intézni a vevővel az is, és aláírva két tanúval (kulcsátadás, mérőórák).

Bocsánat, elolvastam még egyszer, és javítanám magam, azt írtad, hogy az ingatlanost megkerülni nem stílusod, elnézést.

Megkerülni csak akkor tudod, ha a szerződésed nem kizárólagos, tehát megengedi, akkor viszont kerüljed nyugodtan.

21:33 -as leírta!

A többi hozzászólás az csak mese habbal.

Persze lehet szidni az ingatlanost, csakhogy ő látott már jó néhány esetet, amikor az eladó nem tudott, vagy nem akart kiköltözni, avagy nem úgy hagyta ott a lakást, ahogyan azt illett volna.

Pl. a közelmúltban az eladó kiköltözéskor még leszerelte a kapcsolókat, a konnektorokat és a gázkonvektorokat is.

Kíváncsi lennék, hogy milyen képet vágnál, ha ilyen lakás fogadna??!

Mennél és veszekednél az ingatlanossal, hogy miért nem figyelmeztetett, hogy ne fizessed ki előre az egészet?!

Sajnos sok a szélhámos, ezért csak a teljesen hülyék fizetnek előre egy vadidegennek!!