Fundamenta lakáskasszáról mik a tapasztalatok?

Utolsó, ebben igazad van, nem is emiatt éri meg szerintem, persze ez sem elhanyagolható. Hanem az áthidaló kölcsönök kiszámíthatósága miatt. Nem tudom elképzelni, hogy a mostani alacsony kamatok tartani tudják magukat 10-15 évig. Banki hitelt pedig közelítően hasonló feltételek mellett csak úgy kapsz, ha 5 évre fix a kamat...

Én annyit tudok hogy ha ingatlan felújításra költenéd ezt az összeget,hogy macerás,mikor igazolnod kell,hogy erre meg arra költötted.Ezt hallottam,de erre ne alapozzunk,majd arra aki ezt olvassa hogy igazam van-e.

Ha számlát kell kérned a mesterektől, akkor minden munka 27%-al drágább lesz...

Olyan konstrukciók, mint a fundánál, vannak bankokban is. Ha hitelt is akar az ember később, vagy azonnal felvenni, akkor kedvezőbbek a banki konstrukciók. Az OTP-nél most a legkedvezőbb, ha jól tudom. Évi 5% alatt van a kamat és lehet fixálni a törlesztőt 10-20 évig akár. A banki ltp-nál nincs szerződéskötési díj, mint a fundánál. Az állami támogatás ugyanúgy jár, ha fizeted. Nem járnak a nyakadra szektás dumákkal, azonnali kezdés stb. Szerintem először 4 évre köss és több 20 ezrest, ha megteheted. 1db 20 ezres, egy év alatt 240.000+72.000 támogatás = 312.000Ft. 4 év alatt 1.248.000.- 5 db-nál 6,2m. Nem sok, de ha akkor 25m-ba kerül egy lakás, felveszel mellé 19 hitelt, annak kb. 127.000 lesz a törlesztője. Ha kötsz mellé újabb 4 év ltp-t, 5db-al, akkor 4 év múlva be tudsz törleszteni 6,2-t. Az addigi törlesztőid alapján 4 év alatt lejön 2,4m tőke a hiteledből, így marad 16,6m hitel. 4 év múlva betörleszted az újabb 6,2-t, plusz lejön a törlesztőkkkel még kb. 3m, mivel a tőkerész csökkent, a kamat rész is arányosan csökken, mert csökkentetted a tőkét, így 7,4m hiteled marad, 8 év után. Az nem rossz szerintem. A lakásod pedig akkor már 30m felett fog érni. Persze, ha ráér 8 év múlva a költözés, akkor 12,4-el tudsz indulni, 8 év/5db-nál. De kb. plusz 20-30%-al drágábban fogsz tudni vásárolni még 4 év múlva. Azaz pont bukod az állami támogatást. Hacsak nem jön be egy válság és nem zuhannak le az ingatlan árak. De annyira már nem fognak lezuhanni, mint 2010 körül. Arra mindenképp jó az ltp, hogy a fiatalok megszokják a havi fix kiadást, minden körülmények között. Később, egy esetleges hitelnél jól jön ez a "képesség". A fundás modell nekem nem jön be, még sokáig hívogattak, pedig mondtam, hogy már kötöttem máshol, nem akarok többet. De csak nyomta, nyomta, úgyhogy tiltólistára raktam. A szánalmas üzletkötői kategória taszít. Kérjen akkor inkább egy 1000-est kajára, azt adok szívesen, egyszeri alkalommal. A banki egyszerűbb, gyorsabb, nem olyan fárasztó, idegesítő és nem lepik el a nappalidat ügynök kinézetű droidok. De hát, ízlések és pofonok, ugye.