Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ha árveréses ingatlannál 1/2...

Ha árveréses ingatlannál 1/2 az árverezett rész, de tehermentes, beköltözhető akkor kié a másik fél?

Figyelt kérdés
Az államé, vagy hogy? Hogy lehet beköltözhető ha csak a fele eladó? Másik felére az állam albérleti díjat kér vagy azt is meg lehet venni utólag?
2018. nov. 18. 10:04
 1/5 anonim ***** válasza:
100%
A tulajdonosáé a másik 1/2. Az lehet bárki még az állam is.
2018. nov. 18. 10:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/5 anonim ***** válasza:

Úgy képzeld el, hogy van két ember, akiknek az ingatlan fele-fele van a tulajdonában. Egyikük hitelt vesz fel, amit nem fizet, ezért elárverezik a tulajdonát - a ház felének a tulajdonjogát.

Ha megveszi ezt valaki, akkor ha nincs rajta haszonélvezeti jog, a felét jogod van használni, ami persze elég érdekes dolog, mivel egy idegennel kell rajta osztoznod. De kérhetsz használati díjat is tőle, a legegyszerűbb ilyenkor azonban ha az egyik megveszi a másiktól a tulajdonát (erre viszont nem kötelezhető, bár bíróságon kérhető a közös tulajdon megszüntetése, amikor eladják a lakást és a vételárat megosztják a tulajok között).

2018. nov. 18. 11:37
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/5 A kérdező kommentje:

De akkor miért írják hogy beköltözhető, ha egyszer van egy másik fél a történetben? Akkor azt szokták írni hogy nem beköltözhető. "sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: társtulajdonos"


Akkor?

2018. nov. 18. 13:01
 4/5 xswerdy ***** válasza:
100%

hát azért írják, hogy beköltözhető, mert beköltözhetsz. Szemben azzal, ha haszonélvező lenne, mert akkor nem költözhetnél be. De mivel a felét veszed meg, természetesen a másik fél tulajának nem kell kiköltöznie.


Tehát közös tulajdonotok lesz az ingatlan, eldönthetitek, hogy hogyan használjátok. Megosztva, vagy csak az egyik, és akkor ő fizet lakbért a másik félért.


Az is lehet, hogy fizikálisan megosztott az ingatlan, mondjuk ilyenkor a megjegyzésnél ott szokott lenni, hogy a természetben mit takar a tulajdoni hányad. Lehet akár egy ikerház-fél is a tulajdoni lap szerint egy nem albetétesített ház 50%-os tulajdona, ilyenkor természetesen mindenki tudja használni a saját felét a másik zavarása nélkül.

2018. nov. 18. 14:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/5 anonim ***** válasza:
Az is lehet, hogy nincs oda állandó tartózkodásra, sem átmenetire bejelentve senki. És akkor pl. kiadjátok, és felezitek a profitot.
2019. jan. 2. 05:27
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!