Mennyit érhet ez a budapesti, második kerületi lakás?

A napokban bejelentette a főbérlőm, hogy jövőre eladja az albérletem, ha lejárt a szerződésem. Nem ért meglepetésként, már én is mondtam neki korábban, hogy megvenném. Három éve élek ott, és nagyon szeretem a környéket. Szeretném reális áron megvenni.

Szerintetek mit érhet a lakás?

A második kerület nagyon frekventált részén van, a Margit körútról nyíló utcában. A 4-6 villamos 3 perc séta.

Mindössze 30 négyzetméteres, utcai nézetű, hatodik emeleti a lakás. Ez a háztömb legfelső emelete, a lakás mégsem tetőtéri, hanem teljes értékű.

A kis méret ellenére ki van benne alakítva két külön szoba, külön konyha, külön fürdőszoba, mind élhető térrel.

Napfényes, utcai nézetű, az ablakból egyik irányba nézve látni a Dunát (nem közvetlen rálátás, ki kell hajolni az ablakon), de a Gellérthegy is látható.

A berendezés, a lakás viszont teljesen felújítandó. Az összes gépészet, a bútorok a hatvanas éveket idézik, az ablakok korhadtak, a fa padló szintén cserére szorul. A fűtése, melegvíz-ellátása teljesen elektromos, gáz nincs bevezetve. Gyakorlatilag full felújítást igényel.

Köszi!