Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal Belépés/Regisztráció Egy véletlen kérdés Facebook






Kategória: Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás

A kérdés

Szerintetek mikor jön el az az idő, hogy az ingatlanpiacon a vevők inkább "kivárnak", mintsem, hogy megvegyék az amúgy is túlárazott ingatlanokat, és emiatt csökken a kereslet az ingatlanok iránt?

Egyre többet hallom ismerősöktől, hogy bárcsak 5-8 évvel ezelőtt vették volna meg a lakást/házat, mert azóta már az önerő mellé szükséges minimális hitelt is rég visszafizették volna, nem úgy mint a mostani ingatlanpiaci helyzetben, ahol kb. teljesen mindegy, van- e 5-10 millió Ft-od, ha kell még mellé legalább 20 egy normális házhoz/lakáshoz. Emiatt több családos/párban élő ismerősöm is inkább meghúzza még magát, ahol eddig is volt (nagyszülők, albérlet, önkormányzati lakás)és inkább gyűjtöget, de kivár, mert nincs 30-40 millió Ft-juk házat/lakást venni, és 20 milliós hitelt sem szeretne senki felvenni, hogy az unokájuk is azt fizesse. Se lakásvásárlás, se hitelfelvevés...többen gondolkoznak már most külföldi munkavállaláson az elszabadult helyzet miatt, mint egy évvel korábban, de akkor viszont vinnék a családot, párjukat is. Ezt is elgondolva, nem hiszem, hogy egyedül lennének ilyen helyzetben az országban. Márpedig ha nincs, aki megvegye a túlárazott ingatlanokat, és az ahhoz szükséges óriási összegű hiteleket, plusz most már olyanokat is külföldre hajt ez az állapot, akiknek korábban meg sem fordult a fejében, akkor valami változás elindul az ingatlanpiacon nem? Ott lesz a sok agyonárazott családi ház/lakás és a kutyának sem kell, főleg vidéken, akkor kénytelenek a tulajdonosok árat csökkenteni, emelkedés ide vagy oda. Nektek erről mi a véleményetek? Szerintetek hány év kell még egy drasztikus változáshoz? Hisz már így is őrült magasak az árak, lassan meg magyar ember alig lesz az országban, aki megvenné...

Keress kérdéseket hasonló témákban: ingatlanpiac, ingatlan, ház, lakás, vásárlás, önerő, hitel, kamat, külföld, munkavállalás

  júl. 12. 11:10  Privát üzenet  

A válaszok
1 2

Mi ugyanígy vagyunk a párommal. Nem fogunk 20-30 millió hitelt felvenni egy olyan ingatlanra, ami az érték becslők szerint sem ér annyit.. Ott egye meg a fene, inkább maradunk albiban vidéken.

Szerintem sokan várnak, de ezzel az a baj, hogy ugyanúgy lesz kereslet hosszú távon is.

Ha most mindenki nyakra-főre rohanna lakásra hitelt felvenni, akkor pár év múlva amikor belebuknak, alig lenne aki megvenné tőlük, kénytelenek lennének áron alul adni.

De ha sokan kivárnak, akkor nagyon csökkeni nem fognak az árak szerintem.



A válasz 38%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 80%-ban hasznos válaszokat ad.
# 1/17Időpont júl. 12. 11:21 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Amíg egymillió magyar ember dolgozik az EU-ban, és tud félretenni több száz ezer forintot, és tud fizetni lakáshitelt, addig ne reménykedj.


Nem csak a belföldi emberek tolják fel, hanem főleg akik külföldön keresik meg a lakásuk árát, kiadják, abból fizetik a törlesztőt, plusz a havi megtakarításukból, és mire hazajönnek majd, addigra itt lesz 1-2 lakásuk.


Olcsó lakáshitelek tovább tolják, 5%-os építőanyag tovább tolják, stb.stb.


Olyan, mint a 2008-as válság után ami ide is elért 2012-re, hogy bedőlt a sok devizahiteles, és a bankok nyakára került több százezer ingatlan mostanában nem lesz.

Az nyomta le az ingatlanárakat, az a bődületes ingatlankínálat.


Ilyen nem lesz szerintem a közeljövőben, de tény hogy előbb-utóbb meg kell álljon az emelkedés, vagy egy maximum ami fölé fizikai képtelenség menjenek az árak.


Ha lesz gazdasági válság 1-2 éven belül, akkor után pár év mire visszaesnek az árak, kb. 2022 környékén talán. De ez csak tipp részemről, nem értek hozzá.



A válasz 56%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 73%-ban hasznos válaszokat ad.
# 2/17Időpont júl. 12. 11:26 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Aki akar költözni, annak muszáj most megvenni, és ők pedig ki fogják adni érte a többletet.


Mi megyeszékhelyünkön is 2-3 éve még 4-5 millióval olcsóbbak voltak a lakások, én 0% esélyt látok arra, hogy oda visszaessen.



A válaszíró 59%-ban hasznos válaszokat ad.
# 3/17Időpont júl. 12. 11:44 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

"mert nincs 30-40 millió Ft-juk házat/lakást venni"


Az alapvető probléma itt kezdődik.Van 10 millám,de én 30-40m házról álmodozok. Nyújtózkodj addig ameddig a takaród ér...Ya az ország pedig nem csak a fővárosból és a megyeszékhelyekből áll...



A válasz 28%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 57%-ban hasznos válaszokat ad.
# 4/17Időpont júl. 12. 12:12 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Utolsónak üzenem, hogy vidéki helyzetről van szó! Egy megyeszékhelyhez közeli településen is simán vannak 25-30 milliós házak!! Nem kell egyből a fővárosra gondolni! Szét lehet nézni az ingatlanportálokon!

# 5/17Időpont júl. 12. 12:20 Privát üzenet

"Szét lehet nézni az ingatlanportálokon!"


Pont az a baj,hogy mindenki CSAK ott nézelődik :-)

A kiszemelt környéken,településen,általában 3-4X annyi eladó ingatlan van mint amit a neten megtalálsz.A személyes tapasztalatom legalább is ez volt mikor tavaly házat vadásztunk.

Pest megye szélén lakom. 100% C-ány mentes kistelepülés,csend,nyugalom,tiszta levegő.

~15 perc autóval egy 70e és egy 40 fős nagyváros,párom és én is itt dolgozunk,munkát itt csak az nem talál aki nem akar(a kifogás és alibigyárosk ugye mindig ezzel jönnek először)Az ingatlanárak tavalyhoz képet mondjuk itt is kb megduplázódtak,de még közel sem a 30-40m kategória.2 szomszéddal lejjebb kerek 10m-ért kelt el egy full felújított klímás kockaház.Hírdetés egy ablakba kirakott A4 papír volt..



A válasz 20%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 57%-ban hasznos válaszokat ad.
# 6/17Időpont júl. 12. 12:50 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
#6 már megint kezded? De legalább ha megmondanád melyik településről is van szó.

A válasz 43%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 59%-ban hasznos válaszokat ad.
# 7/17Időpont júl. 12. 13:20 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

6# ja, mindenhol van munka vidéken is. Csak nem mindegy, hogy a falu döbrögije tart havi 50 ezres közmunkán mindenkit, vagy van több munkalehetőség.

Nyílván ahol olcsó az ingatlan, ott a legszarabb minimálbéres munkába is kihalasos alapon kerülsz be.. Megbocsáss, hogy a legtöbb ember szeretne olyan helyen házat venni, ahol van több munkalehetőség, normális fizetéssel.

A megyeszékhelyek 20-30km-es körzetében is +20 millió egy ingatlan.



A válasz 40%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 80%-ban hasznos válaszokat ad.
# 8/17Időpont júl. 12. 13:34 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Te még hiszel a mesében,hogy ilyen előfordulhat ?

A válaszíró 54%-ban hasznos válaszokat ad.
# 9/17Időpont júl. 12. 19:14 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Hát ha már mindenki arról beszél, hogy mekkora üzlet az ingatlan vétel akkor az már nekem lufi gyanús. Gazdásághoz nem értő emberek keressenek ilyen egyszerűen a lakásárakhoz viszonyítva évi 10-20 százalék hasznot? ( mert, hogy ennyit drágul évek óta). Nekem ez a túl szép, hogy igaz legyen helyzet, de ne legyen igazam. Amúgy 2008-ban is bombabiztosnak tűnő ingatlanpiacból indult a válság. Valamint nem rég figyelmeztetett a nemzeti bank, hogy Bp-en 10-15 százalékos túlfűtöttség minimum van a piacokon.... És van több ilyen hasonló elemzés is a neten. De remélem, hogy ha netán ezek az embereknek a bezuhanó árak miatt a hiteljük magasabb lesz mint az ingatlan értéke, akkor majd nem kezdődik előlről a 10 évvel ezelőtti hiszti, hogy mennyi szegény embert kell megmenteni. ( de ne legyen igazam, én csak az elemzésekre támaszkodott).

A válasz 57%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 71%-ban hasznos válaszokat ad.
# 10/17Időpont júl. 13. 18:01 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Értesítsünk róla, ha új válasz érkezik? Válasz küldése



Kapcsolódó kérdések
Mennyire éri meg használt lakást/házat venni?
A földszinti lakás kevésbé kelendő az ingatlanpiacon?
Szerintetek reális az, hogy a budapesti belvárosi lakásárak csak 10 %-al olcsóbbak Brüsszel belvárosától?
Csak szerintem szánalmas ami meg az ingatlanpiacon?
Van tényleges kereslet 30-35millióért hirdetett teljesen átlagos 55-60 nm-es kétszobás lakótelepi lakásokra?
Akkor mennek fel egy adott helyen az ingatlanárak, hogy ha kevés van belőlük? Egy kapósabb községben, településen felmehetnek e az árak, hogy ha nem sok az eladó ingatlan és kereslet lenne rá bőven?

Kérdések az Otthon rovatbólKérdések az Ingatlan vásárlás, eladás rovatból








Minden jog fenntartva © 2019, www.gyakorikerdesek.hu | GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Kapcsolat: info (kukac) gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!