Létezik, hogy házközponti fűtésnél, nincs elszámolva az átalány?

Megnéztünk egy lakást, és a közös költség 26e forint, vízzel és fűtéssel együtt. Rákérdeztem, hogy ennek az elszámolása hogy van, és azt mondta, hogy teljesen mindegy mennyit fűtünk, az ár az fix és nincs korrekció a fűtési időszak végén. A lakások közt területtel arányosan el van osztva a gáz számla, de az nem számít hogy ki mennyit fűt. Ilyen tényleg létezik? Hogy évente nincs elszámolás?

(Másik kérdés, de ez nem annyira lényeges, 26e közös költség vízzel és fűtéssel együtt, egy ilyen lakás jó fogásnak számít?)