fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Rezsi » Foglalo sorsa? Specialis esetben.

Foglalo sorsa? Specialis esetben.

Figyelt kérdés

Visszajar e ebben a specialis esetben a foglalo??


A vevo hitelkepes, de megis elutasitjak a hitelet mert kiderul, h a megvasarolni kivant ingatlanhoz a terkepkivonat szerint hivatalosan nincs bejegyzett ut.

100eve hasznalt ut, mint kiderul egy szomszed telkenek resze csupan. Es a jo szomszed elzarkozik a bejegyzes engedelyezesetol. Patt helyzet alakul ki.

Ilyen esetben ki is a felelos??

Kinek az oka, h meghiusul a szerzodes? Fontos, h a vevo teljesen hitelkepes!! A hiba az ingatlannal van..


Elore koszonom, ha erre vki tud okosat mondani



#ingatlan #jog #bank #eladó #szerződés #adásvétel #Ptk #hitel #foglaló #visszajár
2018. jan. 15. 22:52
 1/8 anonim ***** válasza:
100%
Szerintem erre csak ügyvéd tudja a választ.
2018. jan. 16. 00:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/8 anonim ***** válasza:
100%
Mivel nem a vevő lépett vissza ezért visszajár a foglaló. Sőt ha perre viszi az ügyet, akár a dupláját is megkaphatja az ingatlan tulajdonosától.
2018. jan. 16. 06:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/8 anonim ***** válasza:
100%
Nem minősül vevői meghiúsulásnak, véleményem szerint visszajár a foglaló. Kár erőltetni a dupla összeget, adják vissza a letettet, és menjen mindenki Isten hírivel...
2018. jan. 16. 07:14
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/8 anonim válasza:
45%
Ha az adott ingatlanhoz nem vezet megfelelő közút, a szomszédos ingatlan tulajdonosai kötelesek tűrni, hogy a másik ingatlan tulajdonosa a birtokukon átjárjon - szolgalom. 2013. évi V. törvény a polgári törvénykönyvről - 5:160. § (2) bekezdés. Az adásvételi szerződés mégse hiúsul meg, ha azonban a vevő eláll a szerződéstől, a foglalót elveszti.
2018. jan. 16. 07:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/8 A kérdező kommentje:

Koszonom a valaszt!

Igen. A szomszed valoban turi es engedi a bejarast. Szokasjog alapjan. Viszont a banknak ez nem eleg. A vevo pedig termeszetesen nem szeretne visszalepni viszont teny, h jelen korulmenyek kozott nem fogja tudni a vetelarat kifizetni.

Azt is ertem, h o vallalt kotelezettseget...

De azt nem gondolom, h ez az o felelossege, hibaja. Alaposan korul jart mindent. A helyszinen tapasztaltak alapjan nem volt indokolt, h a kornyezo osszes tul.lapot atnezze..

2018. jan. 16. 07:51
 6/8 anonim ***** válasza:
100%
Szerintem ha ezért nem ad a bank hitelt, az nem a vevő sara, vagyis a foglaló visszajár. Viszont én nem adnám a dupláját, mert nem is igazán az eladó sara. Nem feltétlenül tudhatta, hogy ez gond lehet. Vagyis patt helyzet és ha nincs más megoldás, vissza kell adni a foglalót és el kell búcsúzni egymástól normál emberek módjára.
2018. jan. 16. 10:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/8 anonim ***** válasza:
66%

Itt az a kérdés, hogy az ingatlan hirdetésében szerepelt-e, hogy az ingatlan közterületről nem megközelíthető.


Amennyiben nem, így az eladó elhallgatta ezt a tényt, és ezzel tévedésbe ejtette a vevőt.


Nem csak a foglaló duplája jár vissza, de a felmerült egyéb költségek is. Rosszabb esetben (ha bizonyítható a szándékosság) csalás miatt feljelentés is tehető.

2018. jan. 16. 14:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/8 anonim válasza:

Az okiratot szerkesztő ügyvéd mulasztása. Neki kellett volna körültekintően, minden szempontot megvizsgálni, mivel pontosan tudják, milyen szerződés kell a pénzintézeteknek.

Az adásvételihez, kell a tulajdoni lap és térképkivonat is, ez alapján dolgozik az ügyvéd. Korrigálni tudja a hibáját, egy szolgalmi jog bejegyzéssel, amit a szomszéd köteles tűrni. Ezek alapján pedig, simán létrejöhet a szerződés, némi időcsúszással. Sok sikert!

2018. jan. 22. 13:47
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Rezsi kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!