Szerintetek vállalkozást indítani vagy ingatlanba fektetni érdemes ma a pénzt?

Megnézed az éves hozamot, melyiknek van várható értéke. Majd összehasonlítod a bankok által nyújtott befektetésekkel. Amelyik jobb azt választod. Sikeres vállalkozás ma nagyon nehéz, főleg 10-20millióból. Ahhoz kell egy jó befektető is.

Ingatlant meg 20misiért mennyiért adsz ki? 30-40k nagoyn max 50? Az mennyi évi 3%? Hát nevetséges, és akkor még az amortizációról, folyamatos lakásfelújításról, albérlő éppen milyen természetű(fizet-e, késik-e, összeveszik boldog boldogtalannal a szomszédságban)...

Attól függ, hol van az ingatlan. A főváros belsejében közel százezerért is kiadható.

Persze az ebből befolyó összeg eltörpül ahhoz képest, amelyet kockázatosabb megoldásokkal kereshetnél ennyiből.

Természetesen nincs válasz. Rossz a kérdés.

Lesznek, akik vállalkozást indítanak, mert tudják hogyan kell, van ötletük, képességük, tudásuk hozzá, ahhoz is, hogy tervezett termékeiket hol veszik meg. De 10-20 millió nulláról indulva ma nagyon kevés pénz.

Lesznek, akik ingatlanba fektetik, és később haszonnal adják tovább, meg olyanok is, akik kárt szenvednek ezzel. Ez is hozzáértés dolga.

És lesznek, akik más módot választanak.

Ez mindig attól is függ, kinek mi a célja.

Vállalkozást akkor indíts ha értesz is valamihez illetve szeretnél sokat dolgozni. Sokan írják, hogy 10-20 milla kevés de van egy csomó olyan vállalkozás ami ennek a töredékéből is kijön. Pl. virágüzlet, fodrászszalon, kocsimosó...

Egy ingatlan esetében szerintem évi 500-600 ezres haszonnal simán lehet számolni, arról nem is beszélve, hogy közben az ingatlan ára is nőhet. Aki meg 3%-os kifizetésnél tud jobbat úgy, hogy közben a befektetett összeg reálértéken még nő is, az ne fogja vissza magát írja ide le.

De ha nem akarsz semmivel se bajlódni akkor akár egy indexkövető alap is jó megoldás lehet számodra.(ha nagyon a biztonságra mész akkor meg államkötvény)

"Aki meg 3%-os kifizetésnél tud jobbat úgy, hogy közben a befektetett összeg reálértéken még nő is, az ne fogja vissza magát írja ide le."

Persze jól hangzik, de mint mondtam költsége is van, adó vonzata is.

Én mindenképp ha már befektetek akkor egy ingatlanbefektető papírjait venném, amelyik kötelezően kifizeti a profit 90%-át a befektetőknek és még a papír értéke is emelkedhet, miközben az ingatlanok értéke van mögötte fedezetnek. Nem kell bajlódni a lakással.

"Real Estate Investment Trust"