Mi az oka, hogy megközelíthetően 3szorosra drágultak az ingatlanárak Budapesten 5 év alatt?

A második linked csak előfizetéssel olvasható.

Helyette itt egy másik:

[link]

Az albérletárak is nagyot ugrottak, pedig ott nincs csokozás.

A árrobbanás oka, hogy Budapest a legfelkapottabb település.A vidéki fiatalok többsége diplomázás után megy Budapestre dolgozni, mert vidéken nincsenek megfelelő munkahelyek.Ez pedig nagyon keresletet generál, verseny van az ingatlanokért.

Ha nem lenne verseny értük, akkor szépen csökkennének az árak.

Összetett dolog.

CSOK-diggerek, kínaiak(baromi sok pénzük van, és vásárolják fel az ingatlanokat ezerrel), AirBnB-zés, építkezés ÁFAcsökkentése, az országban gyakorlatilag csak itt lehet értelmes fizetést kapni, ezért sokan akarnak ideköltözni, stb.

Az ingatlanok árát mindig a kereslet-kínálat aránya határozta és határozza meg. Ha van sok eladó lakás és kevés a vevő, a vevőknek meg kevés a pénze, akkor alacsonyabb az ingatlanok ára - ha sok a vevő és sok a pénzük, kevés az eladó lakás, akkor meg magas lesz az ingatlanok ára.

Az ingatlan nem romlik meg, éppen ezért veszik az emberek, cégek, mert tartós, értékálló befektetés. Ha évekig nem tudja valaki eladni akkor sem veszít vele olyan sokat. Emiatt az eladók tudnak várni. Az új építésű lakásnál max. csődbe megy a cég ha nem tudja eladni, de az ingatlan akkor is ott lesz.

Amíg lesz aki megveszi a 2-3-szoros áron, addig ennyibe is fog kerülni.

A #2 levő linken írnak pont arról, hogy a vásárlók pont ott hibáznak, hogy amikor elkezd csökkenni az ingatlanok ára, a vásárlók arra várnak hogy még tovább csökkenjen és nem veszik meg. Majd amikor elindul felfelé az ára, akkor észbe kapnak és vásárolni akarnak - ez megint felnyomja a keresletet, az pedig megint felviszi az árakat.

Határolódjunk el attól, hogy mindenki diplomás mérnök.

Átlagember legalább másfélszer annyit keresett (jópár éve) az egyszerű munkával (gyár, áruház, utcaseprés, stb.) Pesten, mint pl. BAZ megyében. A kenyér pedig ugyanannyiba került. Én is ezért költöztem fel.

"Mire érted utolsó előtti ,hogy csak itt lehet normális fizetést kapni?"

Szó szerint.

Budapesten egyrészt, vannak normális állások nem csak sori betanított munka, meg árufeltöltő.

Másrészt, nem csak a diplomások,hanem minden képzett ember jelentősen többet keres.

2004-ben beléptünk valami Unióba (tőke szabad áramlása)

Ismerek olyan 36 lakásos házat, amit egy angol befektető vett még a Bazilikánál.

Londonban ennyi pénzért 3-4 lakást vehetett volna.

Ezt se hagyjuk ki!

#9 És ezt akarták megtenni a termőfölddel is 2014-ben.

A csatlakozáskor kaptunk egy kis türelmi időt, 2014-ig nem kellett megnyitni a termőföld vásárlás lehetőségét a többi uniós állampolgár előtt, de az alap koncepció ugyebár az, hogy uniós állampolgár és uniós állampolgár között nem lehet különbséget tenni, ha szabad magyar embernek földet vásárolni, akkor szabad a németnek, hollandnak is ugyanúgy. Ha 2014-re nem lépi meg a fidesz-kdnp az új földtörvényt, akkor pontosan úgy felvásárolták volna a fél országot már a nyugati nagyobb tőkével rendelkezők, főleg a befektetők és nem is a gazdálkodók - mint a budapesti ingatlanokat.

Emlékezzünk vissza mekkora tiltakozást csináltak ezek a ballibek, ellenzéki politikusok és a médiájuk a földtörvénnyel kapcsolatban. Csak próbáltak volna meg bármit is tenni amivel korlátozni lehetne a külföldiek ingatlanszerzését, már hatványozottan menne ellenünk a jogállamisági támadás. Amit a termőföld vásárlásnál meg lehetett tenni úgy, hogy beleférjen az uniós keretekbe, azt megtették. Így is nagy a veszélye annak hogy nem azok jutnak a földekhez akik valóban gazdálkodni akarnak rajta, de legalább nehezebb lett megszerezni. Az ingatlanoknál viszont nem lehet olyat kikötni hogy az vehet lakást Budapesten aki már 5 éve budapesti lakos és van megfelelő végzettsége egy lakás hasznosításához - mert ilyen nem is létezik.

Követelik a szabad piacot, aztán meg panaszkodnak hogy ez a szabad piac szabad és nem csak ők vásárolhatnak rajta, meg nem csak alacsony, hatósági áron hanem a legtöbbet ígérő vevő viszi el.