Miért van az, hogy pl. Veszprémben borsos áraik vannak az ingatlanoknak míg kisebb nagyobb falvakban városokban pl. Salgótarjánban alig ér valamit?

Az ingatlanok árát rengeteg tényező befolyásolja. A kisebb településeken kevesebb a munkalehetőség, ingázni kell a nagyobb városokba, ez eleve sokat nyom a latba.

Az adott településen elérhető szolgáltatások és azok minősége is sokat számít. Többek között: oktatás, közműszolgáltatások, egészségügyi ellátás, szórakozási és kulturálódási lehetőségek, tömegközlekedés, stb.

A közbiztonság és a környék rendezettsége is rengeteget számít.

Ezen tényezők alapján pedig egy városon belül is komoly eltérések lehetnek az ingatlanárak között.

Amúgy meg tényleg eléggé magától értetődő, hogy miért drágább az ingatlan egy olyan helyen ahol bőségesen akad munkalehetőség, több közoktatási és felsőoktatási intézmény van, nagy a felhozatal a különféle üzletekből, jól szervezett a tömegközlekedés. Plusz a közelben van a könyvtártól kezdve, a színhazon át a mozig és edzőtermen át minden. Az éttermek és vendéglátóhelyek is széles skálán mozognak és még a hely is szép, rendezett és biztonságos. Ingázni pedig nem vagy csak alig kell.

Ezzel szemben ott a kis falu, semmi nincs egy kocsmán és egy kisbolton kívül, de legalább van egy cigany sor. A busz pedig napi 2 alkalommal jár.

Melyikben laknál?

Ezt a demográfia és a gazdasági trendek magyarázzák.

nagyon röviden:

Budapesten, Kecskeméten és az Észak Dunántúlon kívűl egész Magyarország csóró, kevés a munkalehetőség.

Ezért a fiatalok elköltöznek Budapestre és az Észak Dunántúlra (már aki nem megy külföldre.

Az ingatlanok árait a kereslet és a kínálat határozza meg. Leggyakrabban fiatalok, családalapítás előtt állók vesznek ingatlant. Azok akiknek egy jelentős része elköltözik Budapestre és az Észak Dunántúlra (pl Veszprém). ott nő a lakások/házak iránti kereslet ezért nő az áruk, a többi helyen meg csökken a kereslet ezért csökken a lakások/házak ára.

Röviden ennyi.

Senki nem fog egy zsákfaluba költözni 30 évesen ha nincs munka és szórakozási lehetőség a közelben és az oktatás/egészségügy is pocsék.