Kezdőoldal » Politika » Törvények, jog » Osztatlan-közös tulajdonú...

Osztatlan-közös tulajdonú ingatlanrészt hogy tudok megvásárolni, ha a résztulajdonos nincs meg ( vagy feltehetően sem ő, sem örökösei sem elérhetőek.) ?

Figyelt kérdés
Elbirtoklás kizárva.

#ingatlanvásárlás #osztatlan-közös tulajdon #ismeretlen tulajdonos
2020. máj. 13. 14:36
1 2
 11/15 anonim ***** válasza:

Tulajdonostárs is elbirtokolhatja a másik tulajdonostárs tulajdoni hányadát, ez jogilag nem kizárt, bizonyítani sem lehetetlen.


Elbirtoklásnál első lépés a bíróság, a per menete itt többféle lehet. Ha kiderül, hogy már nem élnek, akkor póthagyatékit kell kérni és az új tulajdonossal szemben kell indítani a pert. Az elbirtoklást ilyen esetben az öröklés nem szakítja meg.


Ha egyszerűen ismeretlen a cím, akkor hirdetményi úton kézbesítik a keresetet és úgy folytatódik a per, nem akadálya az ítéletnek.


Építési teleknél is működik ez, még ag sem kell, hogy te ne tudj arról, hogy az más tulajdonosa, az a lényeg, hogy sajátként birtokolj, azt véglegesnek tekintsd, ez a külvilág felé is látszódjon, és 15 évig megszakítás nélkül birtokolj.


Amúgy ha nagyon szerencséd van, akkor pl. beadod a keresetet, visszajön nem kerestével, majd bírósági meghagyással megállapítják az elbirtoklást (ugyanaz a hatálya/hatása, mint az ítéletnek).


Ha megvan az ítelet, a földhivatal ez alapján jegyzi be a tulajdonjogot.

2020. jún. 13. 17:25
Hasznos számodra ez a válasz?
 12/15 A kérdező kommentje:

Sok -élő és nem feltalál6tó - tulajdosa van az ingatlannak. (Többek között én is.)

Semmiféle hagyatéki nem lehetséges , az iratok, személyek, nem fellehetőek.(Egyesek már 150 éve eltűntek.)

Itt a Magyar Állam lehetne tulajdonos , de ő meg nem akarja, az ügy , a tulajdonviszonyok kibogoz6tatlansága okán (Próbáltam rávenni már őket, mert akkor árverés lehetne).

Az elbirtoklás a nemlétező tulajdonos tulajdonán ? lehetséges ? (Szerintem nem.)

A +oldás az lehetne, mint ami most van a termőföldek esetében : a "létező" tulajdonosok államigazgatási úton jutnak birtokba a fellelhetetlenek birtokán.

Így +kerülhető a fellebbezési jog hiánya miatti perképtelenség.

EZT KÉNE NYOMNI,AKI HASONLÓ CIPELLŐBEN JÁR MINDENKINEK ! ! !

2021. dec. 14. 10:30
 13/15 A kérdező kommentje:

Az ALAPprobléma(azon túl, h. nem fellehetőek talán már több, mint 150 éve a tullap szerinti tulajdonosok -az osztatlan közösnél - minden Cm2. osztatlanban van, így nem bizonyít6tó az "elbirtoklás " sem.

Az bizonyítható, hogy mi kb 100 éve sajátunkként használjuk a területet(amivel közös telekhatáruk van egymással:az én tulajdonomban lévő telek és az osztatlan-közös, amiben több résztulajdon is az enyém.)

A BÍRÓSÁG A KERESETEMET ELUTASÍTOTTA.

2023. febr. 16. 11:21
 14/15 anonim ***** válasza:

Ha nem található örökös, akkor a Magyar Állam örököl, nem tudja visszautasítani.


Nem tudom mi alapján utasította vissza, de amiket írsz, az nem akadály. Az tény, hogy alsóbb bíróságoknál vannak ezen a téren bizonyzalanságok, de be kell (jól) adni újra, fellebbezéssel végigvinno szükség szerint.

2023. febr. 17. 22:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 15/15 A kérdező kommentje:

Felhívtuk az (akkor még leánykorában) ÁVÜ-nek becézett állami intézményt, hogy nincs fellehető tulajdonos. Ehhez az okiratokat is benyújtottuk.(Sőt még bonyolultabb, mert a közjegyzői határozat sincs meg, hogy a gyermeke - aki kb. 100 éve Amerikába ment- megörökölte volna.Ahova ment az USA-ba , ott sincs nyoma ).

Szóval az volt a válasz, hogy az,mikor folytatják le az eljárást, csak a hivataltól függ.

A később (többször benyújtott) kérelemünkre már nem is válaszoltak.

2023. márc. 22. 12:53
1 2

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!