Férjem édesanyjával eltartási szerződéssel lakunk anyósom családi házában, aki holtig tartó haszon élező.A családi ház a mi nevünkön van.Most el szeretnénk adni, és egy lakást szeretnénk vásárolni? Ezt hogyan tudjuk megoldani jogilag?

Nem tehetitek meg.

Ő a haszonélvező, vagyis élete végéig őt illeti meg a döntés arról hogy ki lakhat abban a házban.

Megpróbálhatjátok eladni, de ettől a haszonélvezete még megmarad és aki megvenné az be sem teheti oda a lábát az engedélye nélkül.

Magyarul nem lesz senki olyan barom hogy megvegye tőletek hacsak nem fillérekért kínáljátok.

Amikor eltartási szerződést kötöttetek vele, akkor nem gondoltatok bele abba, hogy a "mamika" egyszer lehet majd olyan állapotban lesz, hogy nem tud segíteni, hanem nektek kell majd támogatni őt?

Bocs, de ez nagyon úgy jön le jelenleg, hogy addig jó volt a "mamika", amíg a házát a nevetekre íratta, meg amíg el tudta látni magát, aztán most, mikor már neki lenne szüksége a segítségre, akkor pedig inkább félredobnátok.

Öregek otthonába egyébként szintén pénzért tudnátok csak betenni, ennek érdemes utánajárni. Ha nem akar az anyós költözni és állapota romlik, akkor pedig (az eltartási szerződés megfelelő pontja alapján) kötelesek vagytok ápolót fogadni mellé.

A "mamika" jól tenné ha titeket rövid úton kitenne a házból és helyettetek egy olyan embert fogadna oda be aki normálisabban gondoskodik róla.

És ne legyen kétséged felőle, megteheti. A haszonélvezet pontosan ezt jelenti, hogy holnap közölheti veletek hogy pá-pá, menjetek máshova lakni. Majd megkapjátok a házát ha meghalt.

Bármikor dönthet így, még az idősek otthonából is, mert ő a haszonélvező és hiába van a neveteken a ház, amíg él ő dönthet róla. Dönthet úgy, hogy helyettetek kiadja bérbe valami normális családnak és a nyugdíjából meg a bérleti díjából ő maga megy be egy idősek otthonába.

1. A házat eladhatnátok, de csak haszonélvezettel terhelten.

2. De mivel a tulajdonjog feltétele, hogy eltartsátok a mamát, ha nem tesztek ennek eleget, a tulajdonjogotok megszünik.

3. Az eltartási szerzödés szerint nektek kellene ellátni a mamát, vagy személyesen, vagy felfogadva mellé valakit, akit ti fizettek.

4. Otthonba adni nem tudjátok, ehhez a beleegyezése is kellene, másrészt ennek legtöbbször feltétele az ingatlan odaadása.