Jogszerű egy ilyen mondatot írni egy ingatlan adásvételi szerződésbe?
Én vagyok az eladó, a vevő által hozott ügyvéd írta meg az adásvételi szerződést, ami most nálam van szemlére és jóváhagyásra, többek között ez a két mondat megütötte a szemem:
"Amennyiben jelen szerződés valamely rendelkezése vagy rendelkezésének egy része érvénytelen lenne, ez nem érinti a szerződés egyéb részének az érvényességét. Felek az érvénytelen szerződési feltételeket, amennyiben ez jogszabályilag lehetséges, olyan érvényes új kikötésekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak."
Mivel én laikus vagyok, ezért is kérek tanácsot itt, de véleményem szerint ha valaki, ebben az esetben a vevő fizet egy ügyvédnek kemény pénzt egy adásvételi szerződés teljes lebonyolításáért, az ügyfél nem várhatja el (de nem csak a fizető ügyfele, hanem ebben az esetben az eladó is, vagyis én) hogy az ügyvéd a törvényeknek 100%-ig megfelelő adásvételi szerződést fog írni, tehát arra vonatkozóan egy kitételt írni, hogyha a szerződés egy vagy több pontja érvénytelen, akkor is érvényes a szerződés többi része, nem furcsa és ellentmondásos a jóhiszemű hozzáálláshoz?
válasza:
válasza: válasza: válasza: válasza:Pont ez a jóhiszemű hozzáállás, ami ebben a szerződésben van, kérdező!
Mondjuk van egy pont benne, amiről utólag kiderül, hogy nem értelmezhető, vagy abban a formában nem vonatkoztatható az adott ingatlanra. Ettől még érvényes lesz a többi rész vagyis erre való hivatkozással nem lehet visszacsinálnia egyikőtöknek sem, ha hirtelen ez jutna az eszébe.
Ui. ez fordítva szokott működni. Valaki mégsem akarja a szerződést vagy csak ki akar bújni a saját kötelezettsége alól (eladó: hogy átadja a lakást, ha fizetnek neki; vevő: hogy fizessen, éspedig határidőn belül), és akkor elkezdi bújni a szerződést, hogy mi az, ami esetleg érvénytelennek tekinthető benne, majd erre való hivatkozással az egész szerződést érvénytelennek akarja tekinteni. Az ilyen simlis esetek elkerülése érdekében került bele ez a mondat.
válasza:Köszönöm mindenkinek a válaszát, kivéve 4-es haszontalan válasz írójának.
A helyzet az, hogy nem ok nélkül gyanakszom arra, hogy a vevő ki akar játszani engem, a történet hosszú, nem untatok vele senkit.
Az én esetemben én attól félek, hogy az ügyvéd betesz a kérésemre egy vagy több mondatot, ami engem véd illetve nekem ad garanciát valamire, ami esetleg nem törvényszerű, de erről én nem tudok.
Aláírom, és akkor utólag derül ki, hogy ezek a mondatok nem voltak törvényszerűek, a vevő nem veszi figyelembe és ezzel óriási károm keletkezne.
Tehát pont egy ilyen kitétel tudná a szerződést, ami már számomra előnytelen, hátrányos, életben tartani.
No, mindegy, a 6-os válaszoló tanácsát megfogadom, és fizetek egy saját ügyvédet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!