Társasházi tulajdonostárs hivatalos levelére köteles-e válaszolni a közös képviselő? (Mennyi időn belül? Mely jogszabály alapján?)

A közös képviselő nem hivatalos személy, tehát ha akar válaszol, ha akar, nem.

Semmi nem kötelezi.

Hivatalos levelet csak hatóság küldhet.

Tértivevényes levelet 3 sikertelen kézbesítés után kézesítettnek kell venni.

Közös képviselő 30 napon belül köteles reagálni, de amennyiben a szerkezeti hiba van, és ez közvetlen emberéletet veszélyeztet azesetben azonnal, mivel sérülés / halál esetén ő felel lásd kiszakadt korlát esete, nő leesett meghalt.

2003 évi / CXXXIII(133) Társasházi törvényben minden benne van.

Előző közösképviselő esetén (csere) is még 5 évig felelőségre vonható.

Plusz mégvalami, kérdező ha szeretnéd "agyoncsapni" a tróger közösképviselődet.

Ha nem függeszti ki minden hónapban következő hónap 15.-ig azaz 45 napon keresztül a havi rezsicsökkentésről szóló tájékoztatót a társasházban jól látható helyen, vagy erről semmilyen módon nem tájékoztat azesetben személy szerint 100 ezertől 5 millió forint fogyasztóvédelmi bírsággal súlytható, ha bejelentitek!

Nem teheti meg.

A saját érdekében sem, mivel teljes vagyonával felel mindenért amióta változott a törvény.

Panaszkezelés dokumentumait, hangfelvételét ha készül 5 évig meg kell őriznie!

Szóval intézkednie kell, neked pedig jogod van tájékoztatást kérni és ellenőrizni!

Évente egyszer legkésőbb május 31.-ig össze kell hívnia az éves közgyűlést, az előző év mérlegéről a beszámolót megtartania.

Neked pedig jogod van a határozatok könyvébe betekinteni, és arról másolatot kérni, amit nem tagadhat meg maximum fénymásolási díjat kérhet.

Szóval, ha egyszerűen nem történik semmi akkor FOGYASZTÓVÉDELEM! Továbbá, ha elégedetlen vagy (vagytok) a munkájával, akkor a tulajdoni hányadok egytizede arányában (nem tudom mekkora az ingatlanod) össze kell fognod másik lakóval, és rendkívüli közgyűlést összehívni.

A rendkívüli közgyűlésen napirendi ponra tűzni a közös kpv munkájának értékelését, és szavazást tartani hogy elégedettek e vele a többiek, vagy nem.

Ha 50% + 1 elégedetlen, akkor jegyzőkönyvezni, határozatba foglalni, és le lehet váltani onnantól!

"(A 30 nap a közgyűlés összehívásával összefüggésben áll fenn.)"

Ez is egy reagálás.

A közös képviselő nem bíró, nem dönthet egyedül, csak közgyűlést tarthat a problémáról, és majd ti lakók szavaztok!

Az dönt.

Egyébként mi a problémád amivel keresnéd?

A közös képvizelő helyzetébe is érdemes beleélnünk magunkat. Gondolj bele, ha a mindig nyűgös Manci néni, az otthon unatkozó elkényeztetett kismama, a részeges Józsi bá,.... hetente basztatja a képvizelőt csip-csup baromságokkal, pillanatnyi szeszélyének megfelelve, az lehetetlen elvárásokat támasztana a képvizelettel szemben. Te sem válaszolnál mindenféle levélre az ő helyzetében.

Erre jó megoldás, hogy a tulajdonosok szükségképpen, saját érdekükben egyeztetnek egymással, ha megoldalndó problémájuk van, és a társasházi törvény betűje szerint eljárva közgyőlés összehívását kérik a képvizelettől. Azt már nem tudja hárítani, de mégis mederben tartható a Manci nénik, és egyéb hisztizsákok zavargása.

Hát igen, meg erre van az "intéző bizottság" elnöke...

Egyébként a jegyző is összehívhat közgyűlést, ha a képviselő elérhetetlen, meg a többi lakók is mind nyaralni vannak vagy Covid karanténba...