Közös tulajdonmegosztásnál beleszámit-e a tulajdonhányadba, 2 tulajdonos esetěn,ha něhány éve a haszonélvezõ 3 millió Ft-ért lemondott a haszonělvezeti jogról?Visszövetelhetõ-e ez az összeg a megosztásnál,eladásnál?

Ha lemondott a haszonélvezetről, akkor nincs haszonélvezete.

De ettől ha az ő nevén van az ingatlan fele, akkor az eladásnál 50%jár neki.

A tulajdonjog és a haszonélvezet két külön dolog.

Mivel a tulajdonjog és a haszonélvezeti jog két külön dolog, így külön is kell kezelni.

A vételárból akkora rész jár neki, amekkora a tulajdonhányada volt.

Ezen felül (tehát pluszban) jár neki az az összeg,amit a haszonélvezeti jogról való lemondásért kap.(Jelen esetben ez 3 millió)

Ha már korábban lemondott a haszonélvezetről, és ki is van fizetve, akkor csak a tulajdonjogot kell kifizetni, természetesen.

De!

A vételárból annyi jár neki, amekkora tulajdonhányada van. Nem vonható le belőle az említett 3 millió.

Ennek az az oka, hogy a tulajdonjog és a haszonélvezeti jog két külön dolog, külön kell róla megegyezni, és kifizetni.