Társasházi jogban jártas ügyvéd mennyit kérhet egy felszólító levélért?

Itt van egy példának, ha jól látom 50 ezer nála egy felszólító levél:

[link]

Itt meg már 35 ezertől lehet:

[link]

Valószínűleg van, aki még ennél is olcsóbban/drágábban csinálja.

Ügyvédi munkadíj szabad megállapodás kérdése. Semmilyen kötelező díjtáblázat nincs. Tehát annyit kér amennyit akar.

Milyen összegű a túlfizetésed? Megéri vele foglalkozni?

Rendelkezésedre állnak a befizetési bizonylatok részedről? Egyeztettél arról, hogy a kk könyvelésében hol van a hiba, mit nem könyveltek be befizetésnek a Te lakásodra?

Amennyiben minden bizonylatod megvan, akkor érdemes a kk-t felszólítani. Nem kell ügyvéd, ebben az estben pont ugyanannyit ér jog szempontjából ha te magad szólítod fel a kk-t írásban, hogy könyvelje be a hiányzó a összeget! Az ügyvéd nem hatóság, nem azt jelenti az ügyvédi levél hogy ha ügyvéd írja akkor az ő felszólításra kötelesek cselekedni.

Mért szaporodik havi 6000 Ft-vel? 150 ezer Ft esetében a havi 6000 ezer kamat az 72 ezer Ft azaz évi 48% kamat!

Ahhoz nagy az összeg, hogy ennyit lenyeljen a kk. ahhoz meg kevés, hogy megérje pereskedni.

1. Kérjél, illetve pont mostanság kapnod kellene kimutatást a befizetéseidről (éves közgyűlés előtt) Mióta halmozódik a tartozás a kimutatásból szerint?

2. Scanneld be az összes befizetés igazolást

3. Ha nem elszámolási vita (pl. előző tulaj által otthagyott tartozást akar rajtad behajtani), akkor fordulj a települési jegyzőköz, ő végzi a kk feletti törvényességi felügyeletet.

4. Mindent írásban intézz. Nem telefonon kell felhívni, mert leráznak, az nem a hivatalos ügyek intézésének formája. Ja és nem is személyesen!!! Ez a titka, hogy eredményt érj el.

KK postai úton ajánlott tértivevényes levél

Jegyző: nem email, hanem e-papir (ha tudod használni) [link] vagy posta ajánlott tv. levél szintén

Túlszámlázás miből adódik a kk szerint? Ez víz vagy fűtés vagy szemét díj vagy a sima közösköltség amit a tulajdoni hányad alapján (vagy esetleg lakás nm alapján) fizetendő

A jegyző eljárásához a 155/2015. (VI. 25.) Korm. rendelet ad eljárási szabályokat. Pl. a 4.§ fontos, leírja, hogy a tulajdonostárs 30 napnál nem régebbi tuli lappal igazolhatja magát (most már egy tuli lap 3600Ft!)

De amúgy asante szerintem jól mondja, hogy ez a jegyzői eljárás csak egy lépés lesz a folyamatban, mivel a társasházi törvény 27/A. § (1) szerint: "A törvényességi felügyelet nem terjed ki az olyan ügyre, amelyben bírósági, hatósági eljárásnak van helye."

És most olvastam egy ügyvédi iroda honlapját, ahol felsorolják, hogy mik lehetnek ilyen, egyéb eljárásra tartozó ügyek, és az elszámolási vitákat is ideveszi, merthogy ott bírósági eljárásnak lehet helye - illetve mivel tisztán pénzbeli a követelés és három millió alatti, a per előtt fizetési meghagyás kell.

hogy [link]

A kérdésben szerepel a feljelentés szó, szintén ügyvédként mondom, hogy az már bűncselekmény esetén jöhetne szóba, és hacsak nem direkt nyúlnak le (nem fogod tudni bizonyítani), akkor a rendőrséget ne vond ebbe be. Azért bármilyen eljárások lesznek, alapvetően próbáld meg megőrizni a jó viszonyt a ház szerveivel.