Kezdőoldal » Politika » Törvények, jog » Közös tulajdon eladás/erre...

Közös tulajdon eladás/erre megbízás 3. személynek. Van olyan összeg, amelynek a felszámítása ezen közvetítő tevékenységért tisztességtelennek számít?

Figyelt kérdés
X-nek, és Y-nak közös (egyenlő) tulajdoni hányada áll fenn egy ingatlanon (telek). X és Y is megbízást ad Z-nek, h értékesítse az ingatlant. Z megteheti, hogy a feleknek nem ugyanolyan áron értékesíti az eszmei hányadát? Tehát pl. köt egy szerződést X-el, hogy ha értékesíti az ingatlanát,akkor abból 100-et kap X, az a feletti összeget Z kapja, mert ő "hozta a vevőt", Y-nal ugyanez a megállapodás, csak ott nem 100 ezer, hanem 800 ezer. Ugyanakkora hányadról (1/2, 1/2-ről) van szó. Az ingatlan átlagos értéke 200 ezer, de Z-nek tudomása van róla, hogy a vevőnek valamely oknál fogva többet ér a telek, és erről Y is tud, de X nem (de csak adott vevőnek ér többet a telek, senki másnak).
2011. okt. 10. 19:38
 1/3 anonim ***** válasza:

Ez így spekuláció, de nem állja meg a helyét.

Közös ingatlannál csak egybehangzóan adhatnak együttes megbízást, azonos feltételekkel. Külön-külön nem tehetik, nincs értelme, mert ha egyik ad megbízást, akkor vételi szándék esetén sem adható el másik beleegyezése nélkül, így a megbízott (mondjuk én) el se vállalnám a lehetséges patthelyzet miatt, hiszen ilyen tulajdonviszonyú ingatlan eladásakor az eladó(k) részéről 2 aláírás kell...

Bolond leszek dolgozni úgy, hogy benne van, hogy nem kapok semmit a másik miatt.

2011. okt. 10. 19:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/3 A kérdező kommentje:
Köszönöm a választ. És ha X és Y is a tulajdoni hányadukért megkapja a 100-at,100-at, és a mindkettejük által meghatalmazott Z adja el a nevükben az ingatlant,akkor lehetséges, hogy a 100+100 feletti összeget ő kapja meg, mint "közvetítő"?
2011. okt. 10. 20:16
 3/3 anonim ***** válasza:

Ez megállapodás kérdése, de általában nem így működik.

Megbízó elmondja, mennyiért kívánja eladni, az ügynök jelzi, ha sokallja, azaz, nem hiszi, hogy ennyiért elmegy, de X összegért hajlandó foglalkozni vele, hirdeti.

Ha nem megy el, kéri a pénzét.

Meg lehet határozni minimálárat, ami már reális lehet, eladás esetén X százalék illeti az ügynököt, ha többért adja el, a hozadéka is nagyobb, az érdekek egybeesnek.

De ettől eltérő megállapodás is születhet...

2011. okt. 10. 20:25
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!