Az egy helyrajzi számon szereplő házban lévő 3 külön lakás tulajdonosai közül az egyik eladhatja-e a lakását a többiek hozzájárulása nélkül?

A többieknek lehet elővárárlási joguk.

De eladható "külső személynek"

Sehogy.:(

Vagy aláírják az elővásárlási jogukról vagy élnek vele.

A dolog kicsit másképp működik. Az első, hogy miképpen van bejegyezve a földhivatalban. Amennyiben a használatba vételkor gondoltak rá, úgy van külön tulajdon (a lakások) és van egyetemleges tulajdon. Ekkor a külön tulajdon eladható, az egyetemleges értelemszerűen az új tulajdonosra száll.

Amennyiben erről nem gondoskodtak (azaz osztatlan tulajdon van bejegyezve, akkor az eladáshoz a többi tulajdonosnak mindenképpen hozzá kell járulnia (jogilag egy tulajdon külön használatban).

Azonban adásvétel csak ügyvéd közreműködésével lehetséges (a földhivatal másképp nem fogadja el), az ügyvéd viszont tudja, miképpen kell eljárni, elsőként kikéri a tulajdoni lapot.

Hozzájárulás tehát vagy akkor kell, ha a ház osztatlan tulajdonban van, vagy külön ilyen szerződést kötöttek a tulajdonostársak. Ez a földhivatalban jegyezve van.

Nem kell a sugalmakra hallgatni, be kell menni a Földhivatalba, ott ingyen megmondják, hogy osztatlan közös tulajdonról van-e szó.

Vagy ügyfélkapuval rendelkező személy a neten is lekérheti az adatokat.

[link]